新築マンション

分譲中

デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス

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所在地 福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番）
交 通 JR東北新幹線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））／JR東北本線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））／福島交通「麓山二丁目」バス停 徒歩2分
総戸数 住戸66戸 （他に管理事務室1戸）

デュオヒルズ麓山ザ・レジデンスの特長

【モデルルームグランドオープン！】気品薫る邸宅街、「麓山」アドレスで送る上質な暮らし。
【全邸南向き×平置き駐車場100％×80m2のゆとりある暮らし】東京駅直通77分、商業・自然・
教育環境が徒歩圏内！24時間営業のスーパーを中心に多彩な店舗が入る「ザ・モール郡山」徒歩4分。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,098万円～6,298万円
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    67.39㎡～81.71㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • グリーンサマーシーズン以降詳細を見る

    3,800万円台~6,100万円台(予定)
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    67.39㎡~76.04㎡
    販売スケジュール
    2026年6月下旬販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

緑潤う麓山に、気品薫る邸宅を。

※掲載の完成予想図は計画段階の図面をもとに描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。なお、外観形状の細部・各種機器・配管及び電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。行政指導や改良等のため、変更となる場合があります。植栽は特定の季節を想定したものではなく、今後、樹種・位置・大きさ等変更となる場合があります。また、竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※1.掲載の写真は、現地12階相当の高さから南東方面を撮影（2025年5月）したものをCG加工し合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なる場合があります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【先着順】A
    タイプ【先着順】A
    所在階数-
    価格5048万円
    間取り3LDK+WIC+FC+FWIC
    専有面積74.24㎡
    バルコニー11.0㎡
    その面積サービススペース面積/2.1㎡、アルコーブ面積/1.3㎡
    主要採光面南
    備考FC：お布団クロゼット
    FWIC：ファミリーウォークインクロゼット

    【1】玄関収納
    靴類から傘や小物類まで収納できて、玄関がすっきり

    【2】Arauラック【洗う＋楽＋Rack】
    洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です

    ※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
  • タイプ：【先着順】B
    タイプ【先着順】B
    所在階数-
    価格4298万円
    間取り3LDK+FC
    専有面積67.41㎡
    バルコニー11.3㎡
    その面積アルコーブ面積/4.7㎡
    主要採光面南
    備考FC：お布団クロゼット

    【1】Arauラック【洗う＋楽＋Rack】
    洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。

    【2】陽だまりに包まれるワイドリビング
    キッチンまで陽光が届きやすい約6.3mのワイドスパン。

    ※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
  • タイプ：【先着順】C1
    タイプ【先着順】C1
    所在階数-
    価格4098万円
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積67.39㎡
    バルコニー11.3㎡
    その面積アルコーブ面積/4.6㎡
    主要採光面南
    備考FC：お布団クロゼット

    【1】アウトフレーム工法
    室内に柱の出っ張りがないためすっきりとした住空間を実現。

    【2】お布団クロゼット
    布団も洋服もスッキリ収まり収納ケース等もしまえる多機能収納空間をご用意しました。

    【3】フレキシブルドア
    リビング・ダイニングと洋室（3）はフレキシブルドアを採用。

    ※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
  • タイプ：【先着順】D
    タイプ【先着順】D
    所在階数-
    価格5248万円
    間取り3LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積76.04㎡
    バルコニー11.8㎡
    その面積サービススペース面積/2.4㎡、アルコーブ面積/8.6㎡
    主要採光面南
    備考FC：お布団クロゼット

    【1】Arauラック【洗う＋楽＋Rack】
    洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。

    【2】ウォークインクロゼット
    衣類やスーツケースなどをたっぷり収納。

    ※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
  • タイプ：【先着順】E
    タイプ【先着順】E
    所在階数-
    価格6298万円
    間取り4LDK+WIC+FC
    専有面積81.71㎡
    バルコニー11.8㎡
    その面積サービススペース面積/3.6㎡、アルコーブ面積/3.0㎡
    主要採光面南
    備考FC：お布団クロゼット

    【1】ウォークインクロゼット
    衣類やスーツケースなどをたっぷり収納。

    【2】Arauラック【洗う＋楽＋Rack】
    洗濯物を畳むスペースやハンガーをかけられるバーを設置し毎日の洗濯が少しでも短く効率化できるように考えたフージャースオリジナル設備です。

    ※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション ＼先着順申込受付中！／ モデルルーム見学受付中！ お問合せ多数につき、混み合いますので、 お早目のご予約をお願い申し上げます。 【ご案内時間】 平日（1）11：00（2）14：00（3）16：00 土日祝（1）10：00（2）13：00（3）16：00
所在地 福島県郡山市麓山二丁目6-12
営業時間 平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00
定休日 火曜・水曜（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー
TEL：0120-600-280
営業時間：平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,098万円〜6,298万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR東北新幹線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））／JR東北本線「郡山」駅 徒歩24分 （中央口（西口））／福島交通「麓山二丁目」バス停 徒歩2分
所在地 福島県郡山市麓山二丁目121番1（地番）
総戸数 住戸66戸 （他に管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上12階建
敷地面積 2,456.72㎡
完成時期 2027年2月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズに委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：42台（平置）、他に来客用駐車場1台（月額使用料：9,500円～14,000円） 敷地外駐車場24台（平置）（月額使用料：8,000円）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） ■バイク置場：4台（月額使用料：2,000円） ■バイク置場（小）：2台（月額使用料：1,500円） ■自転車置場：91台（二段式下部スライド型　上部28台　下部61台、来客用自転車置場2台）（月額使用料：100円～500円）
売主 株式会社フージャースコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 金田建設株式会社
管理会社 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ
販売会社 株式会社プレシャスホームズ（販売代理）
建築確認番号 第ERI-25000603号（令和7年4月9日付）
備考 ■提携ローンのご案内
●金融機関／弊社提携ネット銀行
●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む）
●融資限度額／500万円以上～2億円以内（10万円単位）
●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位）
●金利／0.949％元利均等返済方式
●事務取扱手数料／借入金額の2.2％（税込）
●保証料／なし
■返済例／タイプ：C3タイプ　専有面積67.39m2　3LDK、3,898万円（予定）、頭金8万円、
借入期間45年、借入額3,890万円の場合（月々の元本3,310万円、ボーナス払いの元本580万円）月々75,337円（年12回）、ボーナス時加算79,331円（年2回）※金利は2026年5月時点
【TOP画像】
※1.掲載の写真は、現地12階相当の高さから南東方面を撮影（2025年5月）したものをCG加工し合成したもので、実際の住戸からの眺望とは異なる場合があります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フージャースコーポレーション　[国土交通大臣（6）第6050号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号 16000030000283
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,098万円～6,298万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 67.39㎡～81.71㎡
バルコニー面積 11.0㎡～11.8㎡
その他面積 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14,150円～17,160円（月額）
修繕積立金 6,740円～8,170円（月額）
修繕積立基金 808,700円～980,600円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括払）：28,400円～34,400円、インターネット利用料：月額880円／戸（税込）、コミュニティ費：月額100円／戸、ライフサポートサービス費：月額330円／戸（税込）、自治会費：月額300円／戸
販売備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認書）および認印が必要です。
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー
営業時間:平日11：00～18：00／土日祝10：00～18：00　定休日:火曜・水曜（祝日除く）
TEL:0120-600-280
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

グリーンサマーシーズン以降

販売スケジュール 2026年6月下旬販売開始予定
販売価格 3,800万円台~6,100万円台(予定)
最多価格帯 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 35戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 67.39㎡~76.04㎡
バルコニー面積 11.0㎡~11.8㎡
その他面積
管理費 14,150円~17,160円(月額)
修繕積立金 6,740円~8,170円(月額)
修繕積立基金 808,700円~980,600円(引渡時一括払)
その他費用 管理準備金(引渡時一括払):28,400円~34,400円、インターネット利用料:月額880円/戸(税込)、コミュニティ費:月額100円/戸、ライフサポートサービス費:月額330円/戸(税込)、自治会費:月額300円/戸
取引条件有効期限 -

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン