京阪本線の賃貸事務所・店舗

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新着情報：大阪洋服会館ビル　テナントの空室情報ならコチラ。ファミリーマート　北浜一丁目店まで徒歩4分と近場にコンビニがあるのもポイント。2駅利用できる場所にあり、アクセスが便利です。機械警備(監視センターでの監視)付きで防犯面も整っています。敷金1ヵ月分が初期費用に含まれます。ニーズの高い好立地。多くの好評を頂いている、24時間利用可能(^^)

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更新事務手数料：２０，０００円＋税設備全て残置物。家具・家電・備品も残置物（引上げ相談可）１年未満解約：賃料１ヶ月　禁煙、土足禁止退去時ハウスクリーニング：４０，０００円＋税退去告知３ヶ月　飲食店不可　保証金返還：１年以下０円、１年超３年以下賃料１ヶ月、３年超賃貸２ヶ月。保険等：要。　賃貸保証：加入要フォーシーズ。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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KOHYO(コーヨー)　淀屋橋店まで徒歩6分です。賃料は24.2万円です。共用部にはエレベータ・給湯室などが揃っており、とても充実しています。セキュリティ面は、防犯カメラ・24時間緊急通報システムなどを設置しているので安全面でも優れております。IT向けの物件なので周辺環境もとてもいい場所です。常に利用する事ができる24時間利用可能。周辺環境が魅力的な好立地(#^^#)

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※現在使用中の為、詳しい入居時期については要相談となります。ご了承ください。

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KOHYO(コーヨー)　淀屋橋店まで431mです。賃料は41.8万円です。周辺環境の良い11階建ての建物です。周辺に駅が2つあるので電車での移動が便利です。ぱっと見ただけでも目に付きやすく視認性良好です。需要の高い好立地です。IT向けに造られているので商業施設が多くありますよ(^o^)

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・定期借家・再契約：可、再契約手数料：新賃料1ヶ月・火災保険料：22、500円〜/2年※業態は要相談※業種によっては電気工事が必要です

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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〇規約設定部分の貸出のため、公簿面積での表示です。〇成約時に仲介手数料（税込）を申し受けます。〇保証会社利用必須（エルズサポート株式会社）／初回保証委託料：月額賃料等の70％、年間保証委託料：月額賃料等の10％〇事業内容は規約による制限あり。／原則事務所使用のみ〇退去時借主費用負担による原状回復義務あり（実費）〇保険料は業種により異なる。〇用途地域：準工業地域

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賃料は15.84万円です。今ならまだ空いています。駐車エリアの空き1台です。魅力的な好立地に位置しています。背景より際立っており、視認性が良好です。他には無いような静かな環境です(^^)

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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物件より徒歩圏内に当社営業店がございます。内覧等・ご相談はお気軽にご連絡下さいませ。　現地でのお待ち合わせ希望などにもご対応させていただいております。　06-6578-2223

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・エレベータ・セパレートトイレ（女性専用）　・貸会議室：1階に3室（10坪：12名〜15坪：21名）料金⇒30分（920円〜1021円）

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・事務所・各種教室・美容院・クリニックなど各業種ご相談　・飲食不可　・内装工事後引渡し(モデルルーム仕様)orスケルトン渡し

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※インターネット回線引込:指定業者有　※全館禁煙　※退去時:原状回復実費精算　※解約予告6カ月前予告　※居抜店舗(シュミレーションゴルフ居抜)　※オートロック:8〜24時OPEN

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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2駅利用できる場所にあり、アクセスが便利です。賃料は180万円です。嬉しい24時間利用可能。初期費用に敷金1ヵ月分が含まれます。オフィス街の地域となっているのでIT向けとなっております。　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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物件より徒歩圏内に当社営業店がございます。内覧等・ご相談はお気軽にご連絡下さいませ。　現地でのお待ち合わせ希望などにもご対応させていただいております。　06-6578-2223

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京阪本線「祇園四条」駅徒歩圏内、八坂神社から徒歩約4分の好立地に位置する1階店舗のご紹介です！　専有面積約151.64（約45.87坪）と広々とした空間で、スタジオをはじめ多様な業種に対応可能☆　営業時間の制限がなく、深夜営業や多様な業態にも柔軟に対応できる点が魅力です！　さらにPA機材の設置も可能で、イベント性のある店舗や音楽関連業態にも適しています☆　周辺は観光客の往来が多く、インバウンド需要も見込めるエリ

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2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。周辺には、徒歩5分で利用できる駅があります。賃料は12.1万円です。オフィス街の地域となっているのでIT向け。敷金1ヵ月分が初期費用に含まれます。ロードサイド店舗は高い集客率を誇ります。集客力で優位に立てる、路面店です(^^)　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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・ＴＶ　ジェイコム　（放送法の関係でテナントでの視聴は民法のみ・有料放送は加入不可）　・ネット　・　通信関係等につきましては、個別にてご対応　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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物件より徒歩圏内に当社営業店がございます。内覧等・ご相談はお気軽にご連絡下さいませ。　現地でのお待ち合わせ希望などにもご対応させていただいております。　06-6578-2223

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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便利なスーパー「フレスコミニ御堂筋本町店」まで342mです。IT向けに造られているので商業施設が多くありますよ。敷金不要なので、初期費用削減につながります。賃料は22万円です。急な転勤に嬉しい条件。礼金不要なので、すぐに入居したい方はこちらへどうぞ。オフィス街の地域となっているのでIT向けとなっております。周辺環境が魅力的な好立地。　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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賃料は30.8万円です。10階建てで、街並みに溶け込んだ落ち着いた建物。IT向けに造られているので商業施設が多くありますよ。周辺に駅が2つあるので電車での移動が便利です。周辺環境が魅力的な好立地。何でもそろっているのでIT向けとなっているんですよ(^o^)　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

築年数不詳 ※現在使用中の為、詳しい入居時期については要相談となります。ご了承ください。

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周辺に駅が二つあり、交通の利便性が高いです。立地が良く広い室内なのでスクール向けになっています。賃料は13.2万円です。常に利用する事ができる24時間利用可能。IT向けに造られているので商業施設が多くありますよ。敷金不要なので初期費用を抑えたい方におすすめです(^_^)　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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賃料は75.8472万円です。周辺には、徒歩5分で利用できる駅があります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。IT向けに造られているので商業施設が多くありますよ。周辺環境の良い10階建ての建物です。不便に感じるストレスも減少する好立地。IT向けに造られているので商業施設が多くありますよ(^o^)*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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・飲食可（重飲食不可） ・（設備）公営上下水、都市ガス、電気有、照明付、シャッター、エアコン３台（残置物） ※バス無。専用トイレ有。 ・保証会社　指定有　初回：総賃料１００％ 　火災保険　指定有 ・鍵交換　22,000円 ・解約３カ月前予告 ・定期借家　２年　更新可 ・図面と現況が異なる場合は、現況優先とします。

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・飲食の事業利用は不可

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電気基本料6000円(月額)　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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【設備】 ・電気,上水道,下水道,トイレ専用,モニター付きインターホン ・電動シャッターガレージ、ミニキッチン 【備考】 ・住宅保険加入必須 ・2年未満解約違約金1カ月、1年未満解約違約金2カ月。 ・保証会社加入（100％） ・退去時　ハウスクリーニング費33000円 ・当該物件は、車庫について　車種によります。（ガレージ内のみ） ・その他、壁の造作等可能ですが、退去時の現状回復工事が必要となります。 ・図面と現況が異なる場合は、現況優先とします。

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「エクシード瓦町」のここがイチオシ。ローソン　瓦町一丁目店まで徒歩3分と近場にコンビニがあるのもポイント。賃料を10万円以下に抑えたい方におすすめです。あらかじめ冷房が備え付けてありますので、暑い日も快適に過ごすことができます。飲食不可の為、入居前にご確認お願いします。初期費用として、礼金は2ヶ月分かかります(#^^#)*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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水道代2200円(月額)　・定期建物賃貸借契約（2035年10月31日迄約10年間）　・要賃料保証会社、火災保険　・飲食不可　・電気：メーター検針　共用部にトイレあり　・2026年1月大規模リニューアル済み　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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[物件コード]170303-1258c、火災保険加入・保証会社加入要鍵交換代33000円/初回冷蔵庫・キッチン等が残置されています。利用又は撤去については相談飲食店不可

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[物件コード]170302-10021c、火災保険加入・保証会社加入要鍵交換代33000円/初回冷蔵庫・キッチン等が残置されています。利用又は撤去については相談飲食店不可

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[物件コード]170304-1213c、火災保険加入・保証会社加入要鍵交換代33000円/初回冷蔵庫・キッチン等が残置されています。利用又は撤去については相談飲食店不可

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・現況：スケルトン ・旧テナント：洋菓子・カフェ店 ・飲食店可能 　（但し室内にガスの引き込みはありません。 　　　　　　　　借主負担での引き込みは可） ・ビルの退館時間23時まで（従業員・お客様含む） ・記載面積は契約面積であり共用部分（5％程）を含みます ・賃貸保証会社加入要 　初回保証料　基本は総賃料の1ヶ月分 　更新料　　　保証会社により変動あり

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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ガレージ1台あり　賃料22，000円（税込）保証金22，000円　10年定期借家契約（再契約不可）中途解約可能：解約予告3ヶ月前

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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※福祉関係不可(福祉用品レンタル業は可) 飲食店可(重飲食店不可) ペット関連の業種大歓迎！ エアコンは残置扱い 保証金償却：99万円 賃貸保証：加入要　４C’ｓ

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*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*周辺には、徒歩3分で利用できる駅があります。賃料は70万円です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。初期費用として礼金は1ヶ月分かかります。

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※飲食店不可　 介護関連の事務所・司法関係の事務所・その他事務所使用可。(その他業種相談) 駐車場(賃料含)軽自動車２台分 月極機械駐車場：7,700円〜 バイク・自転車相談

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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◆重飲食不可／業種は要相談／事業用火災保険加入要／ゴミはテナント手配　◆事務所／軽飲食(販売系)／動物関係の業態は不可　◆短期解約違約金有（1年未満解約：賃料のみ1ヶ月分）　◆契約時は現状有姿、退去時はスケルトン引渡し　◆残置物：手洗い台・エアコン・トイレ・シャッター　◆鍵代：17，600円税込　◆天井エアコンは故障しています　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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○エレベーター:有1基　○東洋テック24時間セキュリティーシステム完備　○インターネット:　NTT使用可能　○1階共用部にトイレ完備　○水道使用料:検針　○2022年5月リノベーション完成　○飲食・物販店舗：可　■契約日から1年間は月額賃料700000円　→　600000円に減額■　*管理規約により福祉関連事業での利用は不可となります*

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こだわりポイント満載のディライト北浜ビル。わたなべクリニックまでのアクセスが楽。徒歩4分と近いメリットがあります。賃料を10万円以下に抑えたい方におすすめです。お使いいただける沿線は2つあり、便利な立地です。礼金不要なので初期費用を抑えたい方におすすめです。急な転勤に嬉しい条件。礼金不要なので、すぐに入居したい方はこちらへどうぞ。

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敷金返還率：5年未満50％　5年以上100％　契約期間は相談

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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【業種不可：就労支援・飲食・民泊・レンタルオフィス・会議室・トランクルーム】それ以外のサロンや来店型オフィス利用についてはお問い合わせください。また、オフィス街の主要な物件は全て網羅しておりますので掲載物件以外に非公開物件からもご紹介可能です。

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※現在使用中の為、詳しい入居時期については要相談となります。ご了承ください。

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