名古屋市営名城線の賃貸事務所・店舗

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・保証金償却率に関しては、契約期間によって要相談。・出店可能業種、要相談。

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短期解約違約金あり(1年以内の解約の場合賃料の1ヶ月、1年以上2年以内の場合賃料の0.5ヶ月)

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○ 1年未満の短期解約の場合は、短期解約違約金1ヶ月分

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※保証金の償却は1年未満の解約の場合100％、1年以上25年未満の解約の場合80％、25年以上の解約の場合無し

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※保証金　店舗の場合は賃料5ヶ月分、事務所の場合は賃料4ヶ月分です(償却はともに1ヶ月)※1年未満の解約時は違約金発生(賃料1ヶ月分)

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2F部分

保証金償却:2年未満30%　5年未満20%　10年未満10%

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○ 償却1年未満100％、1年以上50％○ 現状渡し、スケルトン返しとなります。

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※償却1年未満100％、1年以上50％※現状渡し（スケルトン返し）※電気基本料金：15、869円、水道基本料金：1、742円

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○ 償却1年未満100％、1年以上50％○ 現状渡し、スケルトン返しとなります。

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償却1年未満100％、1年以上50％電気基本料金：37、423円、水道基本料金：2、926円

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※償却3年未満100%、3年以上50%。※初回看板費用 契約時 66、000円（税込） イラストレーターのデータ以外はプラス20、000円（税別）かかります。

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※短期解約違約金有り(1年未満の退去の場合1ヶ月)※エアコン・照明残置物

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1年以内の退去の場合100％償却、2年以内の退去の場合70％償却

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スライド償却　1年以内：50％　3年以内：40％　5年以内：30％　7年以内：10％　7年超：0％

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エアコンは残置物

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○ 半年未満の解約は、50、000円の違約金をいただきます。

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※保証金の償却/1年未満の解約10割、25年未満の解約8割、25年以上の解約0

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2F部分

事業者総合保険加入必須・保証会社加入必須（詳細については要問合せくださいませ）　賃料等について別税表記になります（現在掲載料金に税を加算となります）短期解約違約金：1年未満解約時総賃料1ヶ月

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令和4年3月室内防音工事により東西壁面約5？ずつ狭いです。2023年6月防音ボード張替え済。

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3F部分

○ 短期解約違約金あり(1年未満の解約は賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は賃料の1ヶ月) 　自転車シール330円(税込)/台

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○ 償却率:契約より2年未満の解約30%、2年以上5年未満の解約10%、5年以上の解約は償却なし

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※1年以内の解約時は賃料1ヶ月分の違約金が発生します。

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2年未満の解約:短期解約違約金(家賃1ヶ月分)・1年未満(家賃2ヶ月分)が発生

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3F部分

○ 保証金償却:1年未満解約100%、2年未満解約70%、3年未満解約60%、3年以上50%(別途消費税)○グリストラップ設置費用、看板工事費、ゴミ処理費用は概算です。

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○短期解約違約金あり(1年未満解約/違約金1ヶ月)○事業用ゴミ回収業者に指定があります。

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5F部分

○ 更新事務手数料2.2万円(税込)/2年鍵交換代1.32万円(税込)/契約時短期解約違約金あり(1年未満の解約は賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は賃料の1ヶ月)自転車シール330円(税込)/台HP安心サポート1、760円(税込)※24時間駆付サービス+火災保険

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保証金の償却/1年未満の解約10割償却、1年以上の解約5割償却

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※リース店舗

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○ 償却:1年未満100%、1年以上50%

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○ 償却:1年未満100%、2年未満70%、3年未満60%、3年以上50%※飲食不可、喫煙不可、消防設備・エアコンなし※

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1F部分

※退去後のクリーニング費用は借主負担とします。（貸主指定業者：目安1，320円／？　税込）※保証会社利用必須エルズサポート（株）利用の場合／初回保証料：賃料等合計80％、年間保証料委託料：20，000円※成約の際には規定の仲介手数料（税込）を申し受けます。保険料は業種により異なる。

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■所在地?愛知県名古屋市中区栄三丁目701番2（地番）　■竣工年月?2023年10月（予定）　■規模?地上9階建　■構造?鉄骨造　■空調設備個別空調　■天井高2700mm〜2750mm　（大梁下、方杖ふかし部分　2400ｍｍ〜2465ｍｍ）　■床仕様OAフロア　（3・4階?250mm/5・6階?40mm）　■床荷重300kg/　■電気容量120VA/　■給水設備20A（PSバルブ止め、直結増圧式）　■排水設備100A（PSバルブ止め）　■セキュリティ機械警備　■エレベータ

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平日9:00~17:00の利用制限あり

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？貸室内に水回りはありません。？エアコンは残置となります。

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6F部分

※償却1年未満100％、1年以上50％※電気基本料金26、446円・水道基本料金2、772円