情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/05

賃貸マンションアバンティうめきた

JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分

賃料15.5万円／月

［取扱会社］株式会社エクシアエステート　福島店

★★全ての物件　エクシア不動産にお任せ★★

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外観

間取・区画

物件No.0155028-0008364

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-1
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩7分
その他交通	阪神本線福島駅徒歩10分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 11.6帖,洋室 3.8帖)
専有面積	40m² 壁心
敷金	無	礼金	2ヶ月
管理費	10,000円	住宅保険料	要
契約期間	2年間	駐車場	近隣 33,000円(税込) 物件からの距離300m
現況	空家	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	11戸	所在階 / 階数	9階 / 地上12階建
主要採光面	南	築年月	2022年10月
入居可能時期	即時	取引態様	一般媒介
保証会社	加入要　[利用料] 　　初回保証料：総賃料50％　更新料：12，000円（年毎）
その他費用	[消臭抗菌代] 13,200円　[鍵交換費用] 30,000円
備考・制限等	安心サポート1200円(月額)　共用部には宅配ボックス・ゴミ出し24時間OKなどが揃っております。室内設備は浴室乾燥機・洗面所独立などが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。収納はウォークインクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。セキュリティ面は、オートロック・TVインターホンなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。

こだわり項目: 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; IHコンロ; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; エアコン; ウォークインクローゼット; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 角部屋; 公営水道; 都市ガス; 下水; インターネット対応; インターネット使用料無料; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; エレベーター; ごみ出し24時間OK; 駐輪場あり; 宅配ボックス; 二人入居可; ペット相談; 初期費用カード決済可; IT重説可; 即入居可; オンライン内見可; オンライン相談可

学校区	大阪市立大淀小学校 (493m)、大阪市立大淀中学校 (314m)
買物施設	コンビニ (117m)、スーパー (341m)、ドラッグストア (717m)
その他の施設	総合病院 (1,210m)、Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (376m)

［取扱会社］株式会社エクシアエステート　福島店: 住所：大阪府大阪市福島区福島７丁目16-22　フォルテ福島102
営業時間：10:00〜19:00
電話番号：06-4300-6791
免許番号：大阪府知事(01)第065797号
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1550280008364／自社管理番号：767198

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

第2高槻ハイム
自動引き落とし手数料220円(月額)　一口コンロが付いた物件です。2駅利用できる立地となっていて、アクセスが良いです。室内設備はエアコン・システムキッチン・CATVなどが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。共用部には敷地内ごみ置き場・バイク置場などが備わっておりとても充実しています。インターホン越しに来訪者を確認できるので、トラブルを事前に回避しやすくなります。気になるイチオシ物件情報：「
阪急京都本線高槻市駅徒歩7分
3.5万円
敷金/礼金：無/50,000円
専有面積：18m²
間取：1K