情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

賃貸店舗(建物全部)淀川区十三東4丁目店舗

阪急神戸本線「十三」駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市淀川区十三東４丁目
敷金／礼金
750,000円／500,000円
管理費
30,000円
建物面積
100.64m²　
保証金
-
築年月
-

賃料22万円／月

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★ファミリー層に人気の「木川本町商店街」内に立地/阪急十三駅から徒歩10分/1階2階の一棟貸しです★

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木川本町商店街内（正面）南側

間取・区画

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物件詳細情報

物件No.0154004-0076015

所在地 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目1-2
交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分
その他交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩10分
建物面積 100.64m²
敷金 750,000円 礼金 500,000円
管理費 30,000円 償却・敷引金 250,000円（退去時）
住宅保険料 要 契約期間 2年間
駐車場 無 現況 空家
構造・規模 木造 所在階 / 階数 - / 地上2階建
主要採光面 北 入居可能時期 相談
取引態様 仲介   
リノベーション
  • [実施年月] 2011年12月1日
  • [備考] ・換気扇新設・オイルトラップ新設・2階への階段新設（位置の移動）・クロス張替え（1.2階）・2階の床の重量強度の補強・梁、柱などの補強※全面的に店舗用に改装しております。
リフォーム
備考:
1・2階店舗仕様に改装及び修繕工事実施済み
備考・制限等 ■諸条件お気軽にご相談ください ■どんな業種でも柔軟にご対応させて頂きます ■現状有姿居抜き物件（残地物付き）。 ■店内大変お綺麗にご使用なされております ■木川本町商店街・小中学校徒歩圏内・ファミリー層に大変人気の立地 ■重飲食可能（前テナント：中華料理店）。ハイグレードな設備も完備 ■淀川区役所徒歩圏内（公務員、サラリーマンも多い街です） ■周辺には分譲・賃貸マンション、戸建てが多く飲食需要◎ ■自転車・バイク置き場あり!! テイクアウト、デリバリー◎ ■退去の際、原状回復用要相談。 ■早期解約違約金1年未満は総賃料（税込）の2か月分、２年未満は１か月分が必要となります。 ■その他費用（口座振替手数料440円/月、商店街アーケード代2,000円/月） ■内外装の仕様変更可能（事前要相談） ■近隣にはスーパーアプロなど利便性◎ ■内内間口：北側約1.6ｍ、南側約3.6ｍ。 ■天井高：1階約2.6ｍ、2階約2.5ｍ。 ■阪急十三駅の1日当たりの乗降人員 平均67,185人/日（2024年） ■全阪急沿線の中で上から6番目に乗降が多い駅となります。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］大化地所株式会社
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目17-5　ステュディオ新大阪1051
営業時間：10:00〜20:00
電話番号：06-7777-5419
免許番号：大阪府知事(01)第065701号
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1540040076015

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