情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

賃貸店舗事務所FFT1 14階・

都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分

物件画像

所在地
中央区勝どき３丁目
敷金／礼金
10ヶ月／無
建物面積
906.81m²　
保証金
-
築年月
1991年03月

賃料493.758万円／月

［取扱会社］株式会社オフィセント

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物件詳細情報

物件No.0134470-0025555

所在地 東京都中央区勝どき3丁目12-1
交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩5分
その他交通 都営大江戸線 築地市場駅 徒歩11分
建物面積 906.81m²
敷金 10ヶ月 礼金 無
住宅保険料 要 契約期間 2年間
駐車場 敷地内に駐車場有、空き状況・料金・区画等の最新状況は要問合せ。テナント専用のため外部貸不可。 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 / 階数 14階 / 地上18階建地下1階 築年月 1991年03月
入居可能時期 2027年07月 上旬 取引態様 一般媒介
その他費用 [外部立て看板(月額/税別/看板利用時)] 20,000円　
リノベーション
  • [実施年月] 1991年3月1日
  • [備考] 【来客系・サービス店舗受入相談可能／日祝エントランスクローズのため調整可能な業種のみ相談／セントラル空調のため基本空調可動時間制限有／有償にて延長可能】●基準階エレベーターホール・共用部廊下・給湯室・男女トイレリニューアル済●セントラル空調コアタイム平日9:00〜18:00／土曜9:00〜12:30の空調使用料は賃料に含む(日祝終日休止)／時間外空調有(2区画で区分／有償)●水道代は賃料共益費に含む●エントランス開放時間：平日7:00〜21:00／土曜7:00〜21:00(日祝終日閉鎖)／閉館時1階通用口よりセキュリティ操作により入退館可能●契約形態（普通借家契約・定期借家契約）・契約年数相談可能(賃料等条件にて調整)●定期借家契約の場合賃料減額相談可能●保証会社利用で敷金減額相談可能●敷地内駐車場自走式7台（Ｌ5,500、Ｗ2,200〜2,500mm、H2,800mm）機械式46台：FFT1サイズ（L5,050、Ｗ1,740、H1,550mm、重量1,700kg）FFT2利用相談可（L5,300、Ｗ2,050、H1,550mm、重量2,300kg）他管理用自走式6台※空き状況は別途ご確認ください。※駐車場所はビル側にて指定させて頂きます。
リフォーム
備考:
おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天高2550mm／男女トイレ別／OAフロア／LED照明／セントラル空調／機械警備／24時間利用／新耐震／地下喫煙室／駐車場
備考・制限等 ●注意事項：フリーアドレス(GmailやiCloud等)へメールが届かない事象が多発しており、連絡が取れなくなるケースが増えておりますので、できるだけ03直通電話でのお問い合わせを推奨しております。営業担当への直通電話に出られない場合も留守番電話対応となりますので、後ほど折り返しいたします。●ＮＧ業種：2年未満の短期利用(業種問わず)／飲食全般／転貸全般／保育・養護施設等の避難経路・検査済証の提出等を伴う業種／ガス引込や電気容量増設が必要な美容室や重医療系／就労支援全般／メンタルクリニック(心療内科)／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営全般は対応不可。サービス店舗利用は大幅な設備変更や増設が無い業種を前提としています（例：小規模な物販・サロン・整体・簡易的な医療系等）。サービス店舗利用は上記の業種であっても、業態・規模・ビル特性・来客数等を確認の上、貸主側との折衝・確認が必要なため記載の03直通ＴＥＬへ担当者への直接連絡のみ対応。事務所以外のWEB問合せは返信しません。全て03記載直通ＴＥＬのみ優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。
こだわり項目
エレベーター
フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）
IT重説可
オンライン相談可
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社オフィセント
住所：東京都中央区日本橋小伝馬町7-12セントラルビル501
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土曜／日曜／祝日
電話番号：03-4520-8670
免許番号：東京都知事(02)第100307号
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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