情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

賃貸店舗事務所NISSEI SHINJUKU Bldg. 2階・

JR山手線「新宿」駅 徒歩10分

物件画像

所在地
新宿区新宿６丁目
敷金／礼金
8ヶ月／1ヶ月
建物面積
80.64m²　
保証金
-
築年月
2019年03月

賃料46.341万円／月

［取扱会社］株式会社オフィセント

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担当直通0345208671で即時対応、飲食・保育・介護以外の店舗利用相談、保証会社必須。

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外観
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内装（別区画参考）

間取・区画

  • 1/2間取り

    ●美容クリニックの居抜き（2026年4月末までの契約必須）

  • 2/2間取り

    ●事務所利用

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物件詳細情報

物件No.0134470-0025269

所在地 東京都新宿区新宿6丁目10-1
交通 JR山手線 新宿駅 徒歩10分
その他交通 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩3分
建物面積 80.64m²
敷金 8ヶ月 礼金 1ヶ月
更新料 新賃料の1ヶ月分 償却・敷引金 1ヶ月（退去時）
住宅保険料 要 契約期間 3年間
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 地上6階建
築年月 2019年03月 入居可能時期 2026年08月 中旬
取引態様 一般媒介   
リノベーション
  • [実施年月] 2019年3月1日
  • [備考] ●店舗利用の場合は賃料条件が変更となります。（事務所坪単価：19,000円/税別／サービス店舗・美容クリニック居抜き：21,000円/税別）●契約時に保証委託契約を締結していただきます。（契約時費用：賃料共益費等の100%）
リフォーム
備考:
おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天高2400mm／男女トイレ別／OAフロア／個別空調／機械警備／24時間利用／新耐震
備考・制限等 ●注意事項：フリーアドレス(GmailやiCloud等)へメールが届かない事象が多発しております。連絡が取れなくなるケースが増えておりますので、できるだけ03直通電話でのお問い合わせを推奨しております。営業担当への直通電話に出られない場合も留守番電話対応となりますので、後ほど折り返しいたします。●ＮＧ業種：短期利用／飲食全般／転貸全般／無人運営全般／保育・養護施設等の避難経路・検査済証の提出等を伴う業種／ガス引込や電気容量増設が必要な美容室や重医療系／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営系は対応不可。基本的にお問い合わせには対応しておりません。サービス店舗利用は大幅な設備変更や増設が無い業種を前提としています（例：小規模な物販・サロン・整体・簡易的な医療系等）。サービス店舗利用は上記の業種であっても、業態・規模・ビル特性・来客数等を確認の上、貸主側との折衝・確認が必要なため記載の03直通ＴＥＬへ担当者への直接連絡のみ対応。事務所以外のフォーム問合せは返信しません。全て03記載直通ＴＥＬを優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。
こだわり項目
エレベーター
フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）
IT重説可
オンライン相談可
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社オフィセント
住所：東京都中央区日本橋小伝馬町7-12セントラルビル501
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土曜／日曜／祝日
電話番号：03-4520-8670
免許番号：東京都知事(02)第100307号
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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