情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

賃貸店舗事務所新橋二丁目ビル（Ｖ）（新築デザイン／天井スケルトン／ガス無） 4階

JR山手線「新橋」駅 徒歩3分

物件画像

所在地
港区新橋２丁目
敷金／礼金
無／無
建物面積
59.28m²　
保証金
-
築年月
2025年11月

賃料50.204万円／月

［取扱会社］株式会社オフィセント

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

担当直通0345208671で即時対応、飲食・保育・介護以外の店舗利用相談、ガスNG、保証会社必須。

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次ぎへ
外観
前の写真 次の写真

内装（参考15階）

間取・区画

  • 間取り

    ●ガス設備無しのためガス利用を伴う業種の受入不可(交渉不可)。（例：美容室等NG）

［取扱会社］株式会社オフィセント
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0134470-0024708

所在地 東京都港区新橋2丁目4-7
交通 JR山手線 新橋駅 徒歩3分
その他交通 都営三田線 内幸町駅 徒歩2分
建物面積 59.28m²
敷金 無 礼金 無
更新料 新賃料の1ヶ月分 住宅保険料 要
契約期間 2年間 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 / 階数 4階 / 地上15階建地下1階 築年月 2025年11月
入居可能時期 即時 取引態様 一般媒介
その他費用 [産業廃棄物処理費(ゴミ処理費/税別/月額)] 4,000円　
リノベーション
  • [実施年月] 2025年11月1日
  • [備考] ●敷金ゼロプランで募集中。通常募集(事務所利用)の敷金５ヶ月でも契約可。敷金ゼロプラン利用時、敷金減額費用分の1.5%が月額保証費用として別途発生。敷金プランに限らず保証会社は加入必須（初期費用賃料等100%、1年毎に10%発生）●ネット掲載費用に月額保証費用は含まれておりません。別途発生いたします。（賃料×通常敷金５ヶ月×1.5%が月額で発生いたします。）／敷金ゼロプランを利用しない場合は月額保証費用は発生いたしません。●店舗利用の場合は敷金10ヶ月となります。●水廻りや空調設備を増改築する場合は別途預託金(追加敷金)が発生する場合があります。●水廻りの増改築など大規模な内装工事をする場合は内装監理費有が発生いたします（坪15,000円/税別）●看板使用料：5,000円(税別/月額/店舗利用時のみ)●ガス設備無しのため、ガスの使用を伴う業種の受け入れは不可となります。交渉の余地もありません。（例：美容室等NG）●電気容量：電灯：60A／動力：30A
リフォーム
備考:
おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天井スケルトン仕様／男女トイレ別／OAフロア／LED照明／個別空調／機械警備／24時間利用／常時オートロック／ガス無し
備考・制限等 ●注意事項：フリーアドレス(Gmailやicloud等)へメールが届かない事象が多発しております。連絡が取れなくなるケースが増えておりますので、できるだけ03直通電話でのお問い合わせを推奨しております。営業担当への直通電話に出られない場合も留守番電話対応となりますので、後ほど折り返しいたします。●ＮＧ業種：短期利用／飲食全般／転貸全般／無人運営全般／保育・養護施設等の避難経路・検査済証の提出等を伴う業種／ガス引込や電気容量増設が必要な美容室や重医療系／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営系は対応不可。基本的にお問い合わせには対応しておりません。サービス店舗利用は大幅な設備変更や増設が無い業種を前提としています（例：小規模な物販・サロン・整体・簡易的な医療系等）。サービス店舗利用は上記の業種であっても、業態・規模・ビル特性・来客数等を確認の上、貸主側との折衝・確認が必要なため記載の03直通ＴＥＬへ担当者への直接連絡のみ対応。事務所以外のフォーム問合せは返信しません。全て03記載直通ＴＥＬを優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。
こだわり項目
エレベーター
フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）
IT重説可
即入居可
オンライン相談可
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社オフィセント
住所：東京都中央区日本橋小伝馬町7-12セントラルビル501
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土曜／日曜／祝日
電話番号：03-4520-8670
免許番号：東京都知事(02)第100307号
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-36179
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい22104-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1344700024708

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）