情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

賃貸事務所テックワン（リノベデザイン／屋上テラス／ラウンジ・会議室） 8階

JR山手線「五反田」駅徒歩8分

所在地: 品川区西五反田７丁目
敷金／礼金: 6ヶ月／無
建物面積: 215.64m²　
保証金: -
築年月: 1988年12月

賃料156.552万円／月

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［取扱会社］株式会社オフィセント

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受付・会議室の造作設置済のフルリノベーションオフィス／会議室・ラウンジの什器有／執務室のデスク・チェアは設置無し(掲載画像は別区画やモデルルームの場合有。執務室に什器画像があっても募集区画には無し)

間取・区画

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内装造作済みセットアップオフィス（受付・会議室等内装造作済／ラウンジ・会議室の什器は設置済／デザインオフィス仕様）
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●参考レイアウト案（受付・会議室等内装造作済／ラウンジ・会議室の什器は設置済／図面に記載の執務室デスク等什器は付帯設備ではありません）

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物件詳細情報

物件No.0134470-0022545

所在地	周辺地図東京都品川区西五反田7丁目1-10
交通	JR山手線五反田駅徒歩8分
その他交通	東急目黒線不動前駅徒歩7分
建物面積	215.64m²
敷金	6ヶ月	礼金	無
住宅保険料	要	契約形態	定期借家権(5年間)
契約期間	5年間	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 / 階数	8階 / 地上9階建	築年月	1988年12月
入居可能時期	即時	取引態様	一般媒介
リノベーション	[実施年月] 2017年12月1日 [備考] 【受付・会議室等造作済のデザインセットアップオフィス／画像は参考レイアウトのため執務室等のデスクは設備として設置無し】●リノベーションデザイナーズセットアップオフィス、受付・会議室を新規設置済み、エントランス、水回りなどフルリニューアル、天井スケルトン、ガラスパーテーション仕様、テレカンブース設置など。（一部フロアで仕様が異なる場合有）●掲載写真は別区画の写真やパースを含む●リノベーション時期や区画によって設備内容が異なる場合があるため、必ず現地確認をお願いいたします（現状優先）●契約時に保証委託契約を締結していただきます。（契約時費用：賃料共益費等の100%）
リフォーム	備考: おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天高3350mm(スケルトン)／男女トイレ別／OAフロア／LED照明／個別空調／機械警備／24時間利用／新耐震／屋上テラス
備考・制限等	ＮＧ業種：短期利用／店舗全般／貸会議室／シェアオフィス／フィットネス／保育介護／飲食全般／医院／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営系は受入不可の為お問い合わせはお控えください。弊社は賃料・フリーレント・敷金の交渉が強みです。内装・引越・什器処分等対応可。掲載物件は一部のため非掲載物件を追加紹介します。フォーム問合せより記載の直通ＴＥＬを優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。 [定期借家] この物件の契約期間は、5年間です。 ※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。貸主との合意があれば再契約が可能な場合があります。

こだわり項目: エレベーター; フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）; 定期借家権; IT重説可; 即入居可; オンライン相談可

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社オフィセント: 住所：東京都中央区日本橋小伝馬町7-12セントラルビル501
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土曜／日曜／祝日
電話番号：03-4520-8670
免許番号：東京都知事(02)第100307号
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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