情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

賃貸店舗事務所港区芝４丁目

JR山手線「田町」駅 徒歩6分

物件画像

所在地
港区芝４丁目
敷金／礼金
8ヶ月／無
建物面積
494.16m²　
保証金
-
築年月
1990年07月

賃料343.804万円／月

［取扱会社］株式会社オフィセント

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担当直通0345208671で即時対応、飲食・保育・介護以外の店舗相談、保証会社必須、再契約相談。

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外観
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●【デザインセットアップオフィス】受付・会議室等内装造作済／画像の執務室デスク設置無し／別区画の参考画像・イメージパース含む。

間取・区画

  • 1/2間取り

    ●参考レイアウト案（受付・会議室等内装造作済／図面に記載の執務室デスク等什器は付帯設備ではありません）

  • 2/2間取り

    間取り

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物件詳細情報

物件No.0134470-0022527

所在地 東京都港区芝4丁目5-10
交通 JR山手線 田町駅 徒歩6分
その他交通 都営三田線 三田駅 徒歩3分
建物面積 494.16m²
敷金 8ヶ月 礼金 無
更新料 新賃料の1ヶ月分 償却・敷引金 1ヶ月（退去時）
住宅保険料 要 契約形態 定期借家権(3年間)
契約期間 3年間 駐車場 駐車場有(高さ2.2mまで)、要空確認、区画やタイプにより料金が異なりますのでお問い合わせください。
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 8階 / 地上10階建地下1階
築年月 1990年07月 入居可能時期 即時
取引態様 一般媒介   
リノベーション
  • [実施年月] 2025年4月1日
  • [備考] 【受付・会議室等造作済のデザインセットアップオフィス／画像は参考レイアウトのため執務室等のデスクは設備として設置無し】●リノベーションデザイナーズセットアップオフィス、受付・会議室を新規設置済み、エントランス、水回りなどフルリニューアル、ガラスパーテーション仕様など。（一部フロアで仕様が異なる場合有）●掲載写真は別区画の写真やパースを含む●リノベーション時期や区画によって設備内容が異なる場合があるため、必ず現地確認をお願いいたします（現状優先）●契約時に保証委託契約を締結していただきます。（契約時費用：賃料共益費等の100%）●エントランス開閉時間（平日5:00〜22:00／土曜5:00〜18:00／日祝閉館／セキュリティカード利用で24時間入退室可能）
リフォーム
備考:
おすすめコメント：掲載写真は他区画写真を含むため現状優先。賃料等は税別表記。天高2400mm／男女トイレ別／OAフロア／個別空調／機械警備／24時間利用／新耐震／EV2基／1階ラウンジスペース
備考・制限等 ●注意事項：フリーアドレス(Gmailやicloud等)へメールが届かない事象が多発しております。連絡が取れなくなるケースが増えておりますので、できるだけ03直通電話でのお問い合わせを推奨しております。営業担当への直通電話に出られない場合も留守番電話対応となりますので、後ほど折り返しいたします。●ＮＧ業種：短期利用／飲食全般／保育・養護施設等の避難経路・検査済証の提出等を伴う業種／ガス引込や電気容量増設が必要な美容室や重医療系／宿泊施設／レンタルスペース等無人運営系は対応不可。基本的にお問い合わせには対応しておりません。サービス店舗利用は大幅な設備変更や増設が無い業種を前提としています（例：小規模な物販・サロン・整体・簡易的な医療系等）。サービス店舗利用は上記の業種であっても、業態・規模・ビル特性・来客数等を確認の上、貸主側との折衝・確認が必要なため記載の03直通ＴＥＬへ担当者への直接連絡のみ対応。事務所以外のフォーム問合せは返信しません。全て03記載直通ＴＥＬを優先対応。接客中は留守電メッセージへ、即折返連絡します。
[定期借家] この物件の契約期間は、3年間です。
※定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。貸主との合意があれば再契約が可能な場合があります。
こだわり項目
エレベーター
フリーレント1ヶ月（フリーレントは交渉実績値で必ず付与されるものではありません。契約開始時期や全体的な交渉内容によって増減があります。物件により平均2〜3ヶ月の交渉実績がありますので、増やせるよう交渉いたします。）
定期借家権
IT重説可
即入居可
オンライン相談可
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社オフィセント
住所：東京都中央区日本橋小伝馬町7-12セントラルビル501
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土曜／日曜／祝日
電話番号：03-4520-8670
免許番号：東京都知事(02)第100307号
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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