情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

賃貸店舗(建物一部)ソフィア墨染駅前　1階路面テナント

京阪本線「墨染」駅 徒歩1分

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所在地
京都市伏見区墨染町
敷金／礼金
無／2ヶ月
管理費
11,000円
建物面積
96.14m²　
保証金
6ヶ月
築年月
2026年06月

賃料44万円／月

［取扱会社］京都不動産アドバイザリー　株式会社Ｔｅｔｓｕ

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墨染駅徒歩1分！2026年6月新築予定の、29坪・好立地な新築駅前路面店舗のご紹介です。

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物件詳細情報

物件No.0133673-0000103

所在地 京都府京都市伏見区墨染町714
交通 京阪本線 墨染駅 徒歩1分
その他交通 JR奈良線 JR藤森駅 徒歩10分
建物面積 96.14m²
敷金 無 礼金 2ヶ月
管理費 11,000円 更新料 新賃料の1ヶ月分
保証金 6ヶ月 住宅保険料 要
契約期間 3年間 駐車場 無
現況 未完成 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 / 階数 1階 / 地上4階建 主要採光面 北
築年月 2026年06月 管理形態 管理人：巡回
入居可能時期 相談 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ・店舗・事務所に適す。 ・重飲食業不可（軽飲食応相談) ・更新料：賃料1ヶ月分、事務手数料：税別15,000円 ・連帯保証人要 ・賃貸保証会社加入要（日本セーフティー） ・火災保険加入要 ・保証金返還割合：賃貸借期間3年未満：0% 　3年以上6年未満：50% 　6年以上9年未満：80% 　9年以上：100% ※スケルトン扱い、現状有姿渡し。 ※新築予定時期は前後する可能性があります。
こだわり項目
エレベーター
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］京都不動産アドバイザリー　株式会社Ｔｅｔｓｕ
住所：京都府京都市北区小山北上総町40-2　アイビルディング2F
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週水・日曜日・祝日　年末年始
電話番号：075-406-7641
免許番号：京都府知事(02)第13759号
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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