情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

賃貸マンションアドバンス大阪ビヤン 601

阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩8分

賃料6.54万円／月

［取扱会社］株式会社ナウ賃貸住宅サービス FCJR塚本駅前店

足が悪い方や荷物が多い時に便利なエレベータ付き。天気のいい日はベランダで布団が干せます。

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外観

間取・区画

物件No.0103925-0092934

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩8分
その他交通	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩27分
間取	1K(洋室 6.4帖)
専有面積	22.94m²
敷金	無	礼金	130,800円
管理費	4,800円	住宅保険料	要
契約期間	2年間	駐車場	近隣 (1台) 16,500円物件からの距離150m
現況	居住中	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	71戸	所在階 / 階数	6階 / 地上12階建
主要採光面	西	築年月	2025年08月
入居可能時期	2026年06月下旬	取引態様	仲介
保証会社	加入要　[利用料] ルームバンクインシュア　　初回保証料30％（最低保証料2.5万円）、更新2万円／年、引落手数料330円
その他費用	[スマサポコンシェル加入要・初回入会金（税込）] 5,500円　[スマサポコンシェル／月額（税込）] 1,320円　[ルームクリーニング代（税込）] 33,000円
備考・制限等	退去時鍵交換代（税込）27500円ペット飼育時・敷金1ヵ月要65400円学生可法人可単身者可

こだわり項目: 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; ガスコンロ設置済; コンロ二口; システムキッチン; 給湯; エアコン; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 角部屋; 都市ガス; 下水; インターネット対応; インターネット使用料無料; 照明器具付き; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 宅配ボックス; ペット可; ペット相談; 初期費用カード決済可; IT重説可; 分譲賃貸; オンライン内見可; オンライン相談可

［取扱会社］株式会社ナウ賃貸住宅サービス FCJR塚本駅前店: 住所：大阪府大阪市淀川区塚本２丁目24-9
営業時間：10:00〜19:00
電話番号：06-6304-4146
免許番号：大阪府知事(06)第045434号
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1039250092934／自社管理番号：17579778

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第2高槻ハイム
自動引き落とし手数料220円(月額)　一口コンロが付いた物件です。2駅利用できる立地となっていて、アクセスが良いです。室内設備はエアコン・システムキッチン・CATVなどが揃っているので、快適に過ごしやすいお部屋になります。共用部には敷地内ごみ置き場・バイク置場などが備わっておりとても充実しています。インターホン越しに来訪者を確認できるので、トラブルを事前に回避しやすくなります。気になるイチオシ物件情報：「
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3.5万円
敷金/礼金：無/50,000円
専有面積：18m²
間取：1K