情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションヒルズ南浦和パークグランデージ

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分

物件画像

所在地
さいたま市南区文蔵２丁目
専有面積
70.22m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年10月

価格6,380万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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南浦和駅徒歩7分。「京浜東北線」含め2路線利用で都心へのアクセス良好。南東側公園のため、陽あたり＆通風良好。令和8年6月リノベーション完了。

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外観
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澄み渡る青空に映える、モダンで洗練された外観デザイン。明るい陽光と開放感が、家族の毎日を豊かに彩る住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    広々としたLDKは家族団らんの中心。豊富な収納とWIC、3つの洋室で、お子様の成長に合わせた快適な暮らしを叶える間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,380万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0147505

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩7分
その他交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩7分
間取 3LDK
専有面積 70.22m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 2000年10月 バルコニー面積 12.2m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社 管理費 11,100円
修繕積立金 19,800円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆ＬＤＫ19帖以上、5帖以上の洋室3室、南東向きバルコニー
◆張替：玄関床タイル・壁＆天井クロス
◆交換：システムキッチン(食洗機＆浄水器)・ユニットバス(浴室乾燥機、追焚機能)・洗面台＆防水パン・洗浄便座・建具・給湯器・床暖房温水マット
◆他：トイレ吊戸棚取付・ハウスクリーニングetc.。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
浄水器・活水器
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立文蔵小学校 (1,430m)、さいたま市立岸中学校 (1,010m)
買物施設 コンビニ (230m)、スーパー (270m)
その他の施設 公園 (120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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