情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションイニシア南浦和

JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分

物件画像

所在地
川口市大字小谷場
専有面積
70.74m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年06月

価格5,480万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口

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京浜東北線と武蔵野線利用可「南浦和駅」徒歩12分。始発も有・座って通勤楽々。ペットと暮らせるマンションです。生活施設充実の便利な立地。2階部分・南東向き。令和8年1月リノベーション完了。

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外観
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京浜東北線と武蔵野線利用可「南浦和駅」徒歩12分。始発も有・座って通勤楽々。生活施設充実の便利な立地。

間取・区画

  • 間取り

    バルコニー面に15.8帖のLDKと4.9帖の洋室。各部屋に収納有。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
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物件詳細情報

物件No.0000841-0146452

所在地 埼玉県川口市大字小谷場510-1
交通 JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分
その他交通 JR武蔵野線 南浦和駅 徒歩12分
間取 3LDK
専有面積 70.74m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 2007年06月 バルコニー面積 12.6m²
駐車場 空有 5,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 10,900円 修繕積立金 19,400円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ■令和8年1月リノベーション完了：（張替）クロス・フローリング・フロアタイル。（新規）システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・照明器具・建具・下足入・防水パン・選択水栓・スイッチパネル・給湯器。ハウスクリーニングetc...
■周辺：芝西小学校11分。小谷場中学校5分。コモディイイダ9分。ダイエー9分。マルエツ10分。セブンイレブン3分。スギ薬局7分。
※町会費月額300円。駐車場：月額5000〜11000円。バイク置場：月額1000〜2000円。自転車置場：月額100〜200円。空き状況は要確認。ペット飼育可（細則有：成長時体長50?まで、犬猫は1住戸につき2匹まで等）。長期修繕計画有。修繕積立金改定予定有。専有面積にはトランクルーム面積0.50?を含。アルコープ面積4.65ｍ2。司法書士は売主指定となります。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
総戸数・総区画数30以上
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
全居室収納
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
パントリー
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川口市立芝西小学校 (880m)、川口市立小谷場中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (560m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス川口
住所：埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
営業時間：08:30〜20:00
定休日：年中無休　ネットは24時間体制
免許番号：埼玉県知事(5)第18501号
電話番号：048-233-9300
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：8410146452／自社管理番号：47305-megumi

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