情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てCRADLE　GARDEN　北九州市八幡西区楠橋南第2 1号棟

筑豊電気鉄道楠橋駅徒歩16分

物件画像

価格1,988万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

完成！※只今内覧予約受付中敷地面積約40坪、リビング18.0帖の4LDK。優れた家事動線は時短の味方！広々2WAYインナーバルコニーも快適！完成前でも同仕様物件で見学可！お気軽にお問い合わせください

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ハンドシャワータイプの洗面化粧台。朝の髪のお手入れもこれで安心です。（施工例）

間取・区画

物件価格1,988万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707451-0000192

所在地	周辺地図福岡県北九州市八幡西区楠橋南1丁目
交通	筑豊電気鉄道楠橋駅徒歩16分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 4畳(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	133.27m²(公簿)
建物面積	98.82m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC124292号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 4.5m 公道 ) ( 南 4.5m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	充実設備のキッチンを備えた4LDK、雨天時でも濡れずに戸締りや傘の準備ができる玄関ポーチ、浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すなど充実設備！また、来客が一目でわかる安心のTVインターホン付き、防犯カメラも完備！※お子様の留守番も安心です！

こだわり項目: 角地; 南道路; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; デザイナーズ; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店: 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-967-0980
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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