情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て北九州市八幡西区下畑町 3号地

筑豊電気鉄道楠橋駅 3.5km

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価格3,298万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

収納にこだわった設計。池田小学校は徒歩約10分の通学距離！スーパー迄車で約6分！急な買い物忘れも安心！バス停まで徒歩約5分！自然豊かなのに黒崎駅まで車で約17分と近く、生活施設もあり子育て環境OK

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もうすぐ完成！同様の間取りや設備で体感できます！お問い合わせください　※撮影：5/12

間取・区画

物件価格3,298万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707451-0000102

所在地	周辺地図福岡県北九州市八幡西区下畑町
交通	筑豊電気鉄道楠橋駅 3.5km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	181.04m²(公簿)
建物面積	105.16m² 壁心
総戸数	3戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年07月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築福住セ北00679号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月上旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 5m 公道間口11.6m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	天井高2.5mの開放的なLDKは、家族団らんの時間をさらに豊かにします。浴室暖房乾燥機で、雨の日や夜間も洗濯物が乾き、忙しい毎日をサポート。キッチンには食洗機やタッチレス水栓など、便利な設備が充実。1階の防犯シャッターと玄関ドアの自動施錠機能で、家族の安全を守ります。ぜひご検討ください。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; ガスその他; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 専用庭; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店: 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-967-0980
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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