情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て北九州市八幡西区森下町2期 2号棟

筑豊電気鉄道 森下駅 徒歩2分

物件画像

所在地
北九州市八幡西区森下町
土地面積
136.1m²
建物面積
113.63m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

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この物件は、土地面積 約41坪、建物面積 約34坪の広々とした空間で家族みんなが快適に暮らせます。全室フローリングで、床のお手入れがラクラク。浴室乾燥機も完備しているので、雨の日でも洗濯物に困りません

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間取・区画

  • 間取り

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707451-0000014

所在地 福岡県北九州市八幡西区森下町
交通 筑豊電気鉄道 森下駅 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 136.1m²(公簿)
建物面積 113.63m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KJH25-03087-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北東 11.1m 公道 間口8.8m ) ( 南西 6m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 景観計画区域、居住誘導区域外
＼5/21新価格／【Adoble＋　アドブルプラス】デザイン住宅 一部の外壁に16mmを採用！Adobleだけのアップグレード仕様 八幡西区森下町は近年人気のエリアで、病院や学校も多く交通網も充実！黒崎や折尾、小倉や博多にも行きやすく駅周辺にはスーパーや銀行、薬局などが集まり、生活に便利な街ですが、瀬板の森公園が徒歩約11分の距離にあり、自然豊かで静かな環境にも恵まれています！
こだわり項目
角地
フラット35・S適合証明書
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
デザイナーズ
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 北九州市立竹末小学校 (448m)、北九州市立穴生中学校 (1,305m)
買物施設 コンビニ (503m)、スーパー (1,212m)、ドラッグストア (539m)、商店街 (1,087m)
その他の施設 公園 (760m)、銀行 (964m)、北九州市立鷹の巣幼稚園 (614m)
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店
住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-967-0980
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：37074510000014／自社管理番号：37208

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