情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て広島市東区中山上２丁目

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所在地
広島市東区中山上２丁目
土地面積
249.04m²
建物面積
109.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター

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現地（2026年5月撮影）

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550393-0000164

所在地 広島県広島市東区中山上2丁目
その他交通 中山北町停歩8分
間取 3LDK
土地面積 249.04m²(実測)
建物面積 109.12m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 高台 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07認広建セ01303号
地目 畑 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年10月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 本物件は建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けておりますので、許可を受けた建物の建築が可能です。　■北東側通路は建築基準法上の道路ではありません。■地目は畑ですが、引渡しまでに売主の責任と負担において宅地に変更します。　農地法、景観法、宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域　再建築不可
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
公営水道
下水
オール電化
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
床下収納
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 セブンイレブン戸坂南店 (950m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター
住所：広島県広島市南区松原町2番62号　広島JPビルディング9階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜日・祝日
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-989-214
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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