情報更新日：2026/01/13　情報有効期限：2026/01/20

新築一戸建て杉並区本天沼三丁目　戸建て

JR中央線荻窪駅徒歩16分

物件画像

所在地: 杉並区本天沼３丁目
土地面積: 170.07m²
建物面積: 127.52m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2025年10月

価格1億1,000万円(税込)

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［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　渋谷営業部

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新築戸建て2025年10月完成、約3.8mの吹き抜け天井により開放感があるLDK(一部)、駐車スペース有り、前面道路(公道)約5.4m、水掛小学校徒歩約7分・天沼中学校徒歩約4分

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,000万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　渋谷営業部: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.3500703-0000069

所在地	周辺地図東京都杉並区本天沼3丁目
交通	JR中央線荻窪駅徒歩16分
その他交通	JR総武線荻窪駅徒歩16分
間取	3SLDK(WIC)
土地面積	170.07m²(公簿)
建物面積	127.52m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2025年10月
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 5.4m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし E5715024 ※土地面積に路地状部分約36m2を含みます。

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 追焚機能; 浴室乾燥機; 全居室収納; ウォークインクローゼット; フローリング

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設	公園 (750m)、東京衛生アドベンチスト病院 (850m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　渋谷営業部: 住所：東京都渋谷区渋谷２丁目15番1号　渋谷クロスタワー9階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006101号
電話番号：0120-953-218
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-10940

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69308-1476

LIFULL HOME’S物件番号：35007030000069／自社管理番号：B22462-000059

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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