新築一戸建て

杉並区久我山４丁目　１期　新築一戸建て　全２棟

  • 外観

    ご家族の賑やかな話し声で包まれる明るいリビング ※家具はCGです

  • その他

    収納が充実しているので居住スペースを広々使えます

  • その他

    料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン

  • その他

    落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム

  • その他

    洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です。

  • その他

    図面と異なる場合は現況を優先

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都杉並区久我山４丁目
交 通
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩18分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩22分
価 格
9699万円ローンシミュレーター
土地面積
80.75m²＜私道負担面積2.82m²＞
建物面積
80.7m²
間取り
2LDK+S

■◆南側接道で太陽の恵みが感じられる好立地　◆駅徒歩10分の近さは通勤通学も快適に　◆小中学校が徒歩10分圏内にある子育て世帯も安心の住環境　◆スーパーやコンビニは徒歩圏内にありお買い物のにも便利
■◆家事動線を考慮した水回り集中設計　◆リビングが見渡せる対面キッチン　◆足元からあたためる床暖房完備のリビング　◆お掃除もしやすい全室洋室　◆全居室収納付きで広く使える住空間　◆ZEH水準省エネ住宅
■マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

魅力1◆３つの安心サポート

１.弊社営業担当が自信を持ってご案内させていただきます。新型コロナ感染予防対策実施中（マスク・除菌）。
２.マイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施することで暮らしに安心を提案します。
３.どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することが重要ですよね。弊社の特殊機材を使って一緒に確認しましょう。

魅力2◆ご来店特典

１.マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。
２.他社に無い未公開物件情報をお見せします
３.お子様向けイベント開催中！お子様連れでもお気軽にお立ち寄りください

魅力3◆23区で希少なロードサイド大型店

１.都内では珍しい駐車場14台以上完備！マイカーでご来店可能です
２.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備
３.他にもファミリーに優しい、『あったら良いな』がここにある！
ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室２部屋、各ブースモニター、プラズマクラスター

内観・室内

  • ダイニング大きな窓からたっぷりの陽光と風を感じられるリビング

  • リビングダイニング家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのリビングダイニング。

  • キッチンゆとりあるキッチンではご家族と楽しくお料理ができます。

  • 洋室明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に。

  • 子供部屋２面採光で明るさ＆風通し良好！

  • 玄関家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関

設備・仕様

  • 食洗機面倒なお片づけは食洗機にお任せ！家事の負担が減って、時間にも気持ちにもゆとりができます。

  • レンジフード基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。

  • 三面鏡裏収納三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます！

  • 浴室換気乾燥機リモコン浴室涼風暖房換気乾燥機付きなので、お天気が悪い日のお洗濯も安心！

  • キッチン横収納キッチン横収納！食材のストックはもちろん、日用品の収納など使い方はいろいろ！

  • 収納たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう

  • ウォークインクローゼットウォークインクローゼット付きで生活空間を広く利用できます。

  • 玄関明るい玄関はお客様をお出迎えするのにぴったりです！

  • バルコニー南向きのバルコニー！ご家族の洗濯物はもちろん、お布団もたっぷり干せます！

外観・分譲地

  • 駐車場生活に欠かせない駐車スペース。

  • 前面道路含む現地写真前面道路はきちんと整備されています

  • 現地外観写真暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！

  • その他現地シンプルデザインのポスト。

  • 玄関大切な家族、来客を出迎える玄関。

  • 現地外観写真

周辺環境・地図

  • 【学校】 杉並区立高井戸第二小学校（300m）

  • 【学校】 杉並区立西宮中学校（600m）

  • 【その他】 大宮前保育園（770m）

  • 【買い物】 ファミリーマート 久我山駅北店（800m）

  • 【買い物】 サミットストア 久我山店（900m）

  • 【買い物】 サンドラッグ 杉並宮前店（800m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,699万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ME不動産城北株式会社
TEL:03-6905-9710
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708433-0000775

所在地 東京都杉並区久我山４丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
その他交通 京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩18分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩22分
間取 2LDK+S
土地面積 80.75m²＜私道負担面積2.82m²＞
建物面積 80.7m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 万円台 構造・規模 木造　2階建　
築年月／完成予定年月 2025年10月 駐車スペース 1台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建蔽率50％　容積率100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 第24UDI1W建09266号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東5.4m 公道 南4m 公道
売主 - 取引態様 ME不動産城北株式会社　（仲介）
取引条件有効期限 2026/01/19   
販売スケジュール 販売中
イベント情報 「ローン完済までシミュレーション体験付き 見学会開催！！」無料で送迎いたします！

日時：2025年8月22日～2026年3月31日
場所：東京都板橋区大谷口2丁目1番1号
お申込み締切：2026年3月31日
交通：東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩14分
　　　東武東上線「大山」駅 徒歩14分

新築戸建の見学会を開催いたします。完成済みの建物は実際にご覧いただき、間取りや広さ、明るさなどを現地で体感いただけます。また、建築中の物件についても周辺環境や街並みを実際に歩きながら確認していただけますので、暮らしのイメージをより具体的に描けるはずです。当日は資金計画やローンに関するご相談をはじめ、お住み替えに伴う少し複雑なローンのお悩みもお気軽にご相談ください。さらに、ご来場いただいた方限定で、住宅専任ファイナンシャルプランナーによる「住宅ローン完済までのシミュレーション」をご体験いただけます。毎月の支払いや将来設計を安心して考えられるサポートをご用意しております。ぜひご家族そろってお気軽にお越しください。住まい探しの第一歩を、私たちがお手伝いします。
主たる設備の概要 都市ガス／公営水道／公共下水
備考・制限等 □■You Tube実力派経営物語　公開中！■□
超実力派情熱経営者　涙なしでは見られない感動ストーリー
大企業の経営より遥に難しいスタートアップ
映画を見るより断然面白い

■■■現地案内会のお知らせ■■■
１、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
２、合わせて物件の周辺住環境、小・中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。

■■■住宅ローン相談会■■■
住宅ローンでお悩みの方に、ビッグニュースです！転職して間もないけど…？頭金がほとんどないけど…？保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？等など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！

■■■ＦＰ相談会■■■
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、 結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、専用ソフトによる『ライフプラン相談』が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

※ご予約
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めに！

※お約束当日は
１、当社の送迎車にて、ご自宅、ご自宅周辺、ご指定の駅までお迎えにあがり現地へ向かいます。（無料）
２、マイカーにて当社へご来店いただき、周辺物件検索後、現地へ向かいます。

※資料請求
左下の青色『資料をもらう』よりお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ME不動産城北株式会社
〒173-0035　東京都板橋区大谷口2-1-1
［TEL］03-6905-9710
■免許番号
東京都知事 (1) 第 111203 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/01/15
次回更新予定 2026/01/29
LIFULL HOME'S
物件番号		 17084330000775
自社管理番号 100000090960319

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ME不動産城北株式会社
TEL:03-6905-9710
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-48321
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LIFULL HOME’S物件番号：1708433-0000775／／自社管理番号：100000090960319

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