新築一戸建て

プランドール根岸 ZEH住宅 省エネ住宅 耐震3 東京ゼロエミ認定住宅 全3棟 太陽光蓄電池システム

  • 外観

    ※A号棟ご成約済です。 B,C号棟見学予約受付中です! 設置済の太陽光パネルにて発電を行い蓄電池に充電し、自分で電気を利用する住宅です。広々とした明るいリビング! 宅配BOX、食洗器、耐震等級3取得。

  • その他

    ■東京ゼロエネ認証住宅 ■見学予約受付中です!   ■日当たりは良好です。■ゼッチ住宅太陽光パネル、蓄電池を搭載したシステムにより大幅に電気代を削減する事が可能となります

  • その他

    ■東京ゼロエネ認証住宅 ■見学予約受付中です!   ■日当たりは良好です。■ゼッチ住宅太陽光パネル、蓄電池を搭載したシステムにより大幅に電気代を削減する事が可能となります 写真はC号棟システムキッチン

  • その他

    配置図 A号棟ご成約済です。

  • その他

    ■東京ゼロエネ認証住宅 ■見学予約受付中です!   ■日当たりは良好です。■ゼッチ住宅太陽光パネル、蓄電池を搭載したシステムにより大幅に電気代を削減する事が可能となります。 ※写真はC号棟2FLDK

  • その他

    ■東京ゼロエネ認証住宅 ■見学予約受付中です!   ■日当たりは良好です。■ゼッチ住宅太陽光パネル、蓄電池を搭載したシステムにより大幅に電気代を削減する事が可能となります。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都台東区根岸4-1-15

交 通
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩7分
JR山手線「鶯谷」駅 徒歩11分

価 格
9,980~11,800万円ローンシミュレーター

土地面積
53.61m²~65.19m²
建物面積
111.47m²~132.95m²
間取り
4LDK カースペース

■東京メトロ日比谷線 JR山手線鶯谷駅徒歩3分 ■見学予約受付中■広々した明るいリビング!弊社独自の工法により地震に強く耐震等級は日本最高等級の3を取得しております。■住宅ローン減税最大4500万円適応
■■建築基準法上で最低限必要な地震に対する強度の1.5倍強い構造で、地震保険も50%割引の恩恵を受けられます。TV、CM等でお馴染みのYKK-AP玄関ドアは便利な電気錠を採用し、スマホからも開錠可能です
■■ゼッチ住宅太陽光パネルと蓄電池を完備しており発電で造った電力を蓄電し電気代の高い日中に利用する事が可能、電気代の削減に。災害時に蓄えた電力を利用できるので安心です。■大型車カースペースを完備。

魅力1太陽光パネルと蓄電池システム

電気は「自分で作って有効利用する時代へ」
日中に発電した電力のうち、余った電力を貯めておく事ができる蓄電システム。夜も電気をなるべく買わない暮らしが実現するのは勿論、もし災害時にライフラインが途絶えても蓄えた電力を使用できるので安心です。

蓄電池システムのメリット
1.安い深夜電力を使用して充電、電気代が高い日中に使う事で
経済的にお得です。
2.太陽光で創った電力のうち、余った分を充電。発電しない時間にも電気を使える事で自給自足なライフを実現。
3.急に停電が発生しても、蓄電池に溜まった電気を利用できるので安心です。

魅力2便利な電気錠

玄関ドアは便利な電気錠システムを採用し、来客時は2Fリビングモニターで応答し、2Fの操作パネルのボタン1つで施錠開錠が可能です。また、ポケットキーをお持ちであればドアのボタンを押すだけで施錠開錠が可能、そしてお持ちのスマホにアプリをいれてブルートュース機能にて施錠開錠が可能です。オート施錠の設定も可能なので万一の閉め忘れのセキュリティーも安心です。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り3SLDK+SIC+カースペース
    価格10,580万円
    建物面積133.00m²
    土地面積65.21m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り2SLDK+WIC+SIC+カースペース
    価格11,800万円
    建物面積121.75m²
    土地面積62.93m²
  • C号棟
    C号棟
    間取り2SLDK+SIC+カースペース
    価格9,980万円
    建物面積111.53m²
    土地面積53.63m²

内観・室内

  • B号棟 玄関、カースペース

  • B号棟 リビングダイニイングトールのドアを採用しており広々とした空間を演出しております。

  • B号棟 リビングダイニイング

  • C号棟 リビングダイニイングトールのドアを採用しており広々とした空間を演出しております。

  • C号棟 リビングダイニイング

  • C号棟 リビングダイニング

設備・仕様

  • システムキッチン タッチレス水栓 イメージ画像会話もはずむ大型カウンターキッチンを採用しております。食洗器、浄水器を完備しております。 

  • TOTOシステムバス イメージ画像ゆったりと足を伸ばして入れる160cmの浴槽です。冬は浴室暖房で暖かく、また、浴室乾燥機能もついており、雨の日でも洗濯物を乾かせます。※ガス乾燥機かんた君を後付けできるよう建物施工時にガス栓、排気設備をしております。

  • TOTOシステムバスゆったりと足を伸ばして入れる160cmの浴槽です。冬は浴室暖房で暖かく、また、浴室乾燥機能もついており、雨の日でも洗濯物を乾かせます。※ガス乾燥機かんた君を後付けできるよう建物施工時にガス栓、排気設備をしております。

  • タンクレストイレ ネオレスト ハイグレード1F,3Fのトイレは場所を取らないタンクレスで設計。また高級感のある手洗いカウンターを設計致しました。

  • 食洗器

  • エントランスポール型 宅配BOX外構にはお洒落なエントランスポール型の宅配BOXを完備しております。 ドアホンは便利なコードレス子機付きモニターフォンを採用。

  • 便利な電気錠システムを完備玄関キーは電気錠により、便利でセキュリティーも安心です。 KEYは、タグキーもしくは、スマホ(アプリをインストール)をかざすタイプになるので開閉がスムーズです。また、2Fリビングのモニター操作盤より1Fの玄関ドアの施錠開錠が可能ですので、各フローアーの移動が無く便利です。

  • トライブリット蓄電システムゼッチ住宅に欠かせないトライブリット蓄電システム

  • 省エネ性能ラベルゼッチ住宅、省エネ性能ラベルを期したものになります。電気は「自分で作って有効利用する時代へ」 日中に発電した電力のうち、余った電力を貯めておく事ができる蓄電システム。夜も電気をなるべく買わない暮らしが実現するのは勿論、もし災害時にライフラインが途絶えても蓄えた電力を使用できるので安心です。 蓄電池システムのメリット 1.安い深夜電力を使用して充電、電気代が高い日中に使う事で 経済的にお得です。 2.太陽光で創った電力のうち、余った分を充電。発電しない時間にも電気を使える事で自給自足なライフを実現

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★(削減率40%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約14.1万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • B号棟 外観写真※A号棟ご成約済です。 B,C号棟見学予約受付中です! 2025年1月13日撮影

  • C号棟 外観写真2025年1月13日撮影

  • C号棟 エントランス 2025年1月13日撮影

  • B号棟 エントランス2025年1月13日撮影

  • C号棟 外観写真2025年1月13日撮影

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 東京メトロ日比谷線 入谷駅(560m)

  • 【車・交通】 JR山手線 鶯谷駅(880m)

  • 【買い物】 スーパー ライフ(600m)

  • 【買い物】 ドン・キホーテ 鶯谷店(830m)

  • 【学校】 台東区立金曾木小学校(230m)

  • 【学校】 台東区立柏葉中学校(240m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,980万円(税込)〜1億1,800万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ハセベ町屋店 担当:鈴木
TEL:0120-867-807
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706900-0000047

所在地 東京都台東区根岸4-1-15
交通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩7分
その他交通 JR山手線「鶯谷」駅 徒歩11分
間取 4LDK カースペース
土地面積 53.61m²~65.19m²
建物面積 111.47m²~132.95m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2024年11月上旬~2024年11月末
駐車スペース 0台 ~ 1台(カースペース1棟1台完備。) 用途地域 商業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80% 容積率400% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 施工会社 株式会社ハセベ町屋店
建築確認番号/開発許可番号 第23UDI1T建07084号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2025年2月末
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 幅員3.3m~4mセットバック持分有,A棟:1.46m2 B棟:21.45m2 C棟:15.41m2
売主 株式会社ハセベ町屋店  売主免許番号 東京都知事(13)第30710号
取引態様 株式会社ハセベ町屋店 売主 取引条件有効期限 2025/01/12
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 地震に強いプラスワン工法!設計~販売まで自社一貫のスタイル

■弊社にて設計、建築、販売を自社のみで行っており、直接お客様へ新築分譲住宅を販売している為、不動産仲介業者様へ販売協力をしておらず、仲介手数料は不要です。

■弊社は注文住宅を始めとする住宅メーカーです!おかげさまで創業78周年を迎えました!
城北エリア(荒川区、台東区、文京区、北区)においては数箇所での分譲住宅を手がけておりますので、幅広くご案内が可能になります!!

☆セールスポイント☆
地震に強いプラスワン工法!
弊社では自社工場(茨城県つくば)より木材のプレカット及び自社建築、設計、施工と自社不動産販売(売主)から全て自社で一貫して行っておりますので仲介手数料が不要です。また、自社施工により御引き渡し後のアフターメンテナンスと将来におけるリフォームも安心してご相談下さい!

■信頼と実績
創業78年を超えるハセベでは、蓄積されたノウハウと多彩なネットワークにより、より良いお住まい探し、お住まいづくりのご提案が可能です。良い条件の土地、家にお客様が安心してお住まい頂けますように、不動産、建築の専門家の視点でサポート致します。

■アフターサービス・メンテナンス
弊社は、住宅建築後のアフターサービスも重視しております。ご入居後お客様へ往復はがきをお出しして、電話にてご予定確認の上、お引き渡し後3か月、1年、2年の合計3回の無償定期点検を実施しております。
※建物の構造躯体、雨漏りを防止する部分は10年間の保証、地盤が不同沈下を起こした時の地盤保証10年を標準としております。
弊社では、お客様に住宅を購入頂いた時から、「永いお付き合いが始まる」と考えております。

■プラスワン工法(特許取得済)
弊社独自開発の木造3階建て『プラスワン工法』とは
柱・梁の伝統的軸組工法を基本としながら、床・壁・屋根までをすべてパネル化したのが特徴で、軸組工法が持つ設計の自由度と、特製の耐震パネルを用い、狭い土地でも広い居住スペースを確保でき、かつ高い耐震性を達成しております。

■省エネルギー
断熱性の高い住宅は、少しの暖房で適度な温度を保つことができます。 国土交通省の試算では、同じ暖房で1980年以前の家との比較で年間7万円の光熱費が削減できます。また、住宅の断熱性を上げ、暖房、冷房の使用を減らすことで、CO2の発生を削減することができます。

■快適
高精度パネルを組み入れることで、気密性、断熱性がUP。断熱性の高い住宅は、家の中の温度差を解消し、快適な室内環境が得られるほか、ヒートショックの予防にもなります。

資金計画のお悩みや不安、疑問はハセベにご相談下さい!

◆住宅ローン相談随時受付中
多数金融機関の住宅ローン商品の中からお客様に最適なローン をご提案させて頂きます。提携金融機関(都市銀行、信用金庫、フラット35)のご紹介や資金シミュレーションの無料作成 
◎外国人の方で、日本でマイホームを購入する場合、住宅ローンの審査が心配などなど

◆お買い替えサポートさせて頂きます
査定からご売却、新居へのお引越しまでしっかりお手伝いさせ頂きます。直接自社でも買取を行いますので、査定だけでもお気軽にご相談下さい。

◆コロナウィルス感染拡大防止対策として
(1)商談スペースにアクリル板の設置
(2)店舗接客ブースの除菌の実施
(3)スタッフ全員のマスク着用による接客の実施
(4)店頭にアルコール消毒液の設置
を徹底しておりますのでご安心して来店下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ハセベ 町屋店
〒116-0003 東京都荒川区町屋1-5-5 JH・MACHIYA
[TEL]03-3895-8711
■免許番号
東京都知事 (13) 第 30710 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2025/01/13
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17069000000047

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 隣家との間隔が広い
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • ブロードバンド
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ハセベ町屋店 担当:鈴木
TEL:0120-867-807
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