新築一戸建て

杉並区久我山4丁目 ☆南側4m×東側5.4mの角地に面した明るく開放的な好立地♪☆

  • 外観

    一日の中で多くの時間を過ごすリビングだからこそ、いつも穏やかな空間を。リビングは16帖ございます。足元からじんわり暖まる床暖房を標準装備♪空気や肌が乾燥しにくく、また塵や埃も舞い上がりません。

  • その他

    リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。日々のお料理を快適に。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と機能も充実しております。

  • その他

    暮らしの快適性・居心地の良い住空間設計です。リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。

  • その他

    全室ゆとりある設計。お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。

  • その他

    2階8帖の居室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。お洋服をたくさんお持ちの方には嬉しいスペースです。

  • その他

    陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。季節の光と風を感じられるとっておきの空間です。

所在地
東京都杉並区久我山4丁目

交 通
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩12分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩18分

価 格
9699万円ローンシミュレーター

土地面積
80.75m²
建物面積
80.70m²
間取り
3LDK

■~低層エリアの閑静な住宅街「久我山4丁目」~
■南向きと3面採光の設計で陽当り良好♪
■LDK16帖超えはご家族の「集い」をコンセプトに・・・♪

魅力1資産性・利便性・住環境の3拍子を得られる「久我山エリア」♪

◆都心とは思えない落ち着きのある住環境に加え、利便性もある永住の地にふさわしい価値ある新邸です。
◆歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。
◆リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。

魅力2ゆとりと独立性を備えた2階建て設計・3LDK+カースペース♪

◆足元からじんわり暖まる床暖房を標準装備♪空気や肌が乾燥しにくく、また塵や埃も舞い上がりません。
◆日々のお料理を快適に。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と機能も充実しております。
◆足を伸ばしてゆったりと浴槽に浸かっていただけます。雨の日や花粉の時期のお洗濯に最適な浴室換気乾燥機能もございます。

魅力3ゲストを招きたくなる♪自慢の住まいでご家族の幸せな時を大切にお過ごしください♪

◆お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。
◆陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。
◆清潔感のある明るい空間でお客様をお迎えできます。

間取図

  • 間取図
    間取図
    間取り3LDK
    価格9,699万円
    建物面積80.70m²
    土地面積80.75m²
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK
    価格9,699万円
    建物面積80.70m²
    土地面積80.75m²

内観・室内

  • リビングリビングはご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。建築家吟味を重ねたこだわりの設計です。

  • ダイニングゲストを呼びたくなる16帖のLDK。たくさんの笑顔が溢れます。開放感のある広々空間で素敵な時間をお過ごしください。

  • キッチン浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と機能充実なシステムキッチンで、効率的な家事作業をサポート。キッチンワークが楽しくなります。

  • バスルーム一日の疲れを癒すバスルームは広々一坪タイプ。足を伸ばしてゆったりと浴槽に浸かっていただけます。雨の日や花粉の時期のお洗濯に最適な浴室換気乾燥機能もございます。

  • 洗面化粧台見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすく、収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます♪

  • トイレ白を基調とし清潔感をデザインしたトイレ空間です。使い心地もしっかり追求した先進のトイレを搭載しております。

設備・仕様

  • オートバス離れた場所からでも浴槽の操作が可能な追い焚き機能付きです。セミオート式になりますので操作も楽々。

  • 食洗機立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができる食洗器を標準装備。キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプです。

  • 浄水器一体型水栓「浄水器一体型水栓」ですので、すぐに調理に使用できます。ミネラルウォーターを購入しなくて済むため人気を集めています。

  • 3口ガスコンロ3口ガスコンロで同時に複数の調理を進められるため、調理時間が短縮できます。

  • 浴室換気乾燥機「浴室換気乾燥機」は梅雨の季節や春先の花粉の季節、最近ではPM2.5や黄砂の飛来対策としても外干しせずに室内で乾燥できるため、とても便利です。

  • 床暖房足元からじんわり暖まる床暖房を標準装備。空気や肌が乾燥しにくく、また塵や埃も舞い上がりません。コードがなく室内はスッキリするので小さなお子様やペットがいるご家庭にも最適です。

  • ポスト表札が付けられるインターホン付きの機能的な門柱ポストです。無駄のないシンプルなデザインなので、あらゆるお家に馴染みやすいのが魅力です。

外観・分譲地

  • 外観京王井の頭線『久我山』駅徒歩10分の通勤通学に便利な好立地物件。都心とは思えない落ち着きのある住環境に加え、利便性もある永住の地にふさわしい価値ある新邸です♪

  • 外観木造2階建て設計、3LDK+カースペース。暮らしを豊かにサポートする仕様設備や広々としたキッチンなど魅力が詰まったお住まいです。

  • 前面道路4M道路に面した立地で陽当りに恵まれております。歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。

  • バルコニー陽当りの良いバルコニーはお洗濯物が効率よく乾きます。季節の光と風を感じられるとっておきの空間です。

  • 眺望圧迫感がなく、見晴らしや陽当りも良好です。閑静で落ち着いた街並みは心に安らぎとゆとりを叶えてくれます。

  • 玄関お家の第一の顔とも言える「玄関」。清潔感のあるシンプルな空間で大切なお客様をお迎えします。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 コープみらい ミニコープ松庵店(679m)

  • 【買い物】 ピーコックストア 久我山店(702m)

  • 【買い物】 ファミリーマート 三鷹台駅北店(853m)

  • 【買い物】 ローソン 三鷹台駅前店(948m)

  • 【学校】 杉並区立高井戸第二小学校(337m)

  • 【学校】 杉並区立西宮中学校(708m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,699万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ファイン・アンド・パートナー
TEL:03-5377-8188
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物件概要

物件No.1706830-0000446

所在地 東京都杉並区久我山4丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩10分
その他交通 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩12分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩18分
間取 3LDK
土地面積 80.75m²
建物面積 80.70m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 構造:木造 地上2階建て 築年月/完成予定年月 2025/10
駐車スペース 1台 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:50%・100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号/開発許可番号 完成済み
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側幅員4m公道、東側幅員5.4m公道 売主 -
取引態様 株式会社ファイン・アンド・パートナー (仲介) 取引条件有効期限 2026/01/29
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス 公営水道 公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ファイン・アンド・パートナー
〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-23-5
[TEL]03-5377-8188
■免許番号
東京都知事 (3) 第 93121 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/01/15
次回更新予定 2026/01/22
LIFULL HOME'S
物件番号
17068300000446
自社管理番号 200000713479237

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ファイン・アンド・パートナー
TEL:03-5377-8188
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