土地

【長野市安茂里】CARDINAL TOWN 裾花 21区画の分譲地

【カーディナルタウン裾花（すそばな）】土屋ホームがお届けする21区画の分譲地
【現地写真】分譲地北東側からの眺め
【現地写真】分譲地西側からの眺め
【区画図】全21区画の分譲地西側幅員8.30m、北側幅員6.59m、分譲地内幅員5.00mの公道いずれかに接する
【交通機関】JR信越本線・北陸新幹線「長野」駅まで徒歩や自転車で通勤可能な分譲地長野駅まで2170m～2220m、徒歩28分
【通学】長野市立裾花小学校まで650m～680m（徒歩9分）長野市立裾花中学校まで510m～540m（徒歩7分）
案内図
交通図

所在地: 長野県長野市大字安茂里字米村2158番54、55、56、58、59、60

交通: JR信越本線「安茂里」駅徒歩18分～19分
JR信越本線「長野」駅徒歩28分～29分
長野電鉄長野線「市役所前」駅徒歩33分～34分

価格: （区画：8）1,430万円～（区画：15）1,950万円ローンシミュレーター

土地面積: (10)161.99m²（49.00坪）～(16)219.23m²（66.31坪）

販売区画数／総区画数: 6区画／21区画

建築条件: 付

■【21区画の分譲地、販売中6区画】
■小中学校への登下校がしやすい立地！【長野市立裾花小学校まで徒歩9分、650m～680m】【長野市立裾花中学校まで徒歩7分、510m～540m】
■【北陸新幹線「長野駅」・JR信越本線「長野駅」まで徒歩28分、2170m～2200m】の立地で、長野駅中心部でのお買い物や、新幹線やJRを使った移動がしやすい！

魅力1お客様のライフプランに合わせた様々な住宅をご提供します。

お客様の価値観に合わせる２つのブランド
【注文住宅】カーディナルハウス～世界で一つ、あなただけの家～
【企画住宅】リズナス～ライフギア、暮らし広がる家～

～ライフスタイル合う住宅コーディネート～
お客様の暮らしのイメージを実現する住宅を提供します。
当社では「フレンチシック」・「ノルディック」・「ホテルライク」と様々なスタイルプランがあり、
お客様の理想とする住宅に仕上がることでしょう。

他にも「ペットと暮らせる家」・「ソーラーを搭載したエコ住宅」・「ネットと繋がるＩoT住宅」と
お客様の生活スタイルに合わせた設備もご用意出来ます。

魅力2お客様の価値観に合わせる２つのブランド【注文住宅】カーディナルハウス～世界で一

私たちの家づくりは、環境変化の厳しい北海道から始まりました。
北海道の厳しい環境であっても「上質な住み心地」と「揺るぎない安全」をお届けする。
その思いは今日も変わる事なく、そして、家づくりは今日の最高の技術を駆使して「永く快適に住み続けられる住まい」を全国のお客様へお届けしてまいります。
お客様にとっておそらく一生に一度しかない「家づくり」がより素敵な体験と感じていただけるよう、常にお客様に寄り添った「家づくり」を続けていきます。

内観・室内

【リビング】一間半ある横長の窓で、リビングに採光を加えます　※あくまでイメージです。ご希望に合わせてデザイン、間取り、設備、仕様をご提案いたします。
【ダイニング】コンセプトに合わせた壁紙、照明、家具をチョイスして自分好みの家に　※あくまでイメージです。ご希望に合わせてデザイン、間取り、設備、仕様をご提案いたします。
【キッチン】来客時にキッチンの中が見えにくい動線でありながら、テレビを見たり家族との会話を楽しんだりできるオープンなキッチン　※あくまでイメージです。ご希望に合わせてデザイン、間取り、設備、仕様をご提案いたします
【ユーティリティー】生活動線に影響しないスペースで室内干しができます　※あくまでイメージです。ご希望に合わせてデザイン、間取り、設備、仕様をご提案いたします。
【主寝室】ワイドになっている分、仕舞いやすい2帖分のクローゼット　※あくまでイメージです。ご希望に合わせてデザイン、間取り、設備、仕様をご提案いたします。
【洋室】9.4帖の居室。ライフサイクルの変化等に合わせて、4.9帖と4.5帖の部屋にそれぞれ仕切れるように配慮しています　※あくまでイメージです。ご希望に合わせてデザイン、間取り、設備、仕様をご提案いたします

設備・仕様

【注文住宅】カーディナルハウス
【企画住宅】リズナス
【24時間計画換気システム】
【W断熱工法】外張断熱＋充填断熱
【基礎断熱工法】【床下換気システム】
【全邸気密測定】【高性能樹脂サッシ】
【タームガードシステム】防蟻システム
【社員大工】※地域により、認定研修を受けた協力会社施工の場合あり。
【独自の構造体】

外観・分譲地

【分譲地南西からの眺め】西側幅員8.30mの公道に面し、車での移動がしやすい立地
【分譲地西からの眺め】起伏が少ない整形地
【分譲地北西からの眺め】西側道路は歩道部分追加などの改修予定があり、改修後は徒歩での移動がしやすくなります　　※道路改修工事予定の為、計画の変更が生ずる場合がありますのでご了承ください
【分譲地北からの眺め】区画5は、北側幅員6.59mの公道に面し、車での移動がしやすい立地　　
【分譲地北東からの眺め】区画5は、北側幅員6.59mの公道に面し、車での移動がしやすい立地　　
【分譲地周辺の商業施設】昭和シェル石油伊勢宮SS、モンマート安茂里角西商店、ファミリーマート長野伊勢宮一丁目店が徒歩2～3分圏内にあり、買い物や給油がしやすい立地

施工例・参考プラン

【プランイメージ：t.N series 01 中越】一階プラン例（長野市/t.N series 01 中越）土地・建物価格4482万円、建物面積101.02m2、1階床面積51.34m2（15.49坪）
【プランイメージ：t.N series 01 中越】二階プラン例（長野市/t.N series 01 中越）土地・建物価格4482万円、建物面積101.02m2、2階床面積49.68m2（14.99坪）
【プランイメージ：t.C series 01 寂蒔】一階プラン例（千曲市/t.C series 01 蒔寂）土地・建物価格3598万円、建物面積109.29m2、1階床面積61.27m2（18.49坪）
【プランイメージ：t.C series 01 寂蒔】二階プラン例（千曲市/t.C series 01 蒔寂）土地・建物価格3598万円、建物面積109.29m2、2階床面積48.02m2（14.49坪）
【プランイメージ：t.M series 01 村井町西】一階プラン例（松本市/t.M series 01 村井町西）土地・建物価格4498万円、建物面積112.62m2、1階床面積56.31m2（16.99坪）
【プランイメージ：t.M series 01 村井町西】二階プラン例（松本市/t.M series 01 村井町西）土地・建物価格4498万円、建物面積112.62m2、2階床面積56.31m2（16.99坪）

周辺環境・地図

【車・交通】ＪＲ信越本線「長野」駅（2170m～2220m）
【買い物】西友伊勢宮店（1140m～1190m）
【学校】長野市立裾花小学校（650m～700m）
【学校】長野市立裾花中学校（510m～560m）
【その他】安茂里幼稚園（880m～930m）
【買い物】アメリカンドラッグ伊勢宮店（990m～1040m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,430万円〜1,950万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社土屋ホーム　長野支店: TEL:0120-222-664; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706721-0000045

所在地	周辺地図長野県長野市大字安茂里字米村2158番54、55、56、58、59、60
交通	JR信越本線「安茂里」駅徒歩18分～19分
その他交通	JR信越本線「長野」駅徒歩28分～29分長野電鉄長野線「市役所前」駅徒歩33分～34分
土地面積	(10)161.99m²（49.00坪）～(16)219.23m²（66.31坪）
総区画数	21区画	販売区画数	6区画
開発面積	4030.33m²	最多価格帯	1400万円台（5区画）
造成予定年月	造成工事済み	用途地域	第一種低層住居専用地域、第1種住居地域（区画ごとで異なる）
建ぺい率・容積率	建蔽率50%・60% 容積率80%・200%（区画ごとで異なる）	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	西側幅員8.30m、分譲地内幅員5.00mの公道いずれかに接する	売主	株式会社土屋ホーム
売主免許番号	国土交通大臣(2)第9283号	取引態様	売主／株式会社土屋ホーム
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	都市ガス、電気、上下水道(公営)
情報提供元	株式会社土屋ホーム　〒060-0809　北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地［TEL］011-717-3333 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9283 号 ■加盟団体 (公社)北海道宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/03/02
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17067210000045
自社管理番号	(8)～(10)・(14)～(16)

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
敷地延長・変形地
更地
複数路線
最寄り駅が始発駅
自由設計対応
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
都市ガス
仲介手数料不要
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。