新築一戸建て

飯田グループホールディングス Cradle garden 江戸川区下篠崎町第2

  • 外観

    ≪見学予約ができます！≫ 太陽光発電設備標準搭載☆

  • その他

    ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小・中学校まで徒歩2分で通学楽々！

  • その他

    ≪全体区画図≫全邸ビルトインガレージ付き☆（※車種による）2号棟は南道路＆角地です♪

  • その他

    ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩18分、東京メトロ東西線「南行徳」駅バス23分☆

  • その他

    (1号棟)、価格5690万円、3LDK+S、土地面積53.97m2、建物面積90.7m2

  • その他

    都営新宿線「篠崎」駅歩18分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都江戸川区下篠崎町
交 通
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分
東京メトロ東西線「南行徳」駅 バス23分「新町商店街入口」バス停 徒歩3分
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩23分
価 格
5690万円・5990万円ローンシミュレーター
土地面積
53.97m²・57.02m²
建物面積
90.7m²・97.6m²
間取り
3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）

■【本日ご見学できます】～地震に強い家～太陽光発電搭載物件！
■○都心も郊外もアクセス便利 都営新宿線「篠崎」駅歩18分、東京メトロ東西線「南行徳」バス23分 ○ライフインフォメーション 保育園徒歩5分、小中学校徒歩2分など、送迎や通学も安心の立地
■■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

魅力1～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～

住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～

魅力2小中学校まで徒歩2分♪周辺に生活利便施設が充実！

【学校】
江戸川区立篠崎第三小学校：徒歩2分（140ｍ）
江戸川区立篠崎第二中学校：徒歩2分（130ｍ）

【保育園・幼稚園】
江戸川区立東篠崎保育園：徒歩5分（350ｍ）
南篠崎第二保育園：徒歩12分（950ｍ）

【買い物】
まいばすけっと下篠崎町店：徒歩2分（140ｍ）
Olympic下篠崎店：徒歩4分（300ｍ）
ローソンストア100篠崎四丁目店：徒歩2分（160ｍ）
ファミリーマート江戸川篠崎街道店：徒歩3分（220ｍ）
薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB 篠崎駅前店：徒歩18分（1400ｍ）

【その他】
区立篠崎六丁目第2広場：徒歩12分（900ｍ）

魅力3成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意

■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。

■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。

■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S
    価格5,690万円
    建物面積90.7m²
    土地面積53.97m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK+S
    価格5,990万円
    建物面積97.6m²
    土地面積57.02m²

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【太陽光発電】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。

  • 【防犯カメラ】不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。

  • 【スマートキー】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。

  • 【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

  • 【角地】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。 （2号棟）

  • ベタ基礎へのこだわり基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

  • 安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。

  • マイスターが貼るグラスウール断熱材現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真≪見学予約ができます！≫ 太陽光発電設備標準搭載☆

  • 前面道路含む現地写真≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小・中学校まで徒歩2分で通学楽々！

  • 現地外観写真≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩18分、東京メトロ東西線「南行徳」駅バス23分☆

  • 現地外観写真現地（2026年4月）撮影 こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です♪

  • 前面道路含む現地写真現地（2026年4月）撮影 2号棟は角地☆それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます♪

  • 全体区画図全邸ビルトインガレージ付き☆（※車種による）2号棟は南道路＆角地です♪

周辺環境・地図

  • 【買い物】 Olympic下篠崎店（300ｍ）

  • 【買い物】 薬 マツモトキヨシ matsukiyoLAB 篠崎駅前店（1400ｍ）

  • 【学校】 江戸川区立篠崎第三小学校（140ｍ）

  • 【学校】 江戸川区立篠崎第二中学校（130ｍ）

  • 【その他】 江戸川区立東篠崎保育園（350ｍ）

  • 【その他】 南篠崎第二保育園（950ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,690万円(税込)〜5,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
TEL:03-3602-7888
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706710-0002175

所在地 東京都江戸川区下篠崎町
交通 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分
その他交通 東京メトロ東西線「南行徳」駅 バス23分「新町商店街入口」バス停 徒歩3分
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩23分
間取 3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）
土地面積 53.97m²・57.02m²
建物面積 90.7m²・97.6m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造3階建 築年月／完成予定年月 2026年8月予定
駐車スペース 1台（車種による） 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率・容積率 （1号棟）建ぺい率　90％　　容積率　240％　　（2号棟）建ぺい率　100％　　容積率　300％ 建築確認番号／開発許可番号 第KBI-SGM26-10-0119号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年8月上旬予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：4m～6m、アスファルト舗装 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
取引条件有効期限 2027/03/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等 【その他制限事項】景観法による規制有、密集市街地整備法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、1号棟:【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　建蔽率:準防火地域内の準耐火建築物　容積率:前面道路幅員制限　建物面積に車庫およびポーチ計約16.61平米含む　　2号棟:【その他制限事項】建蔽率:角地緩和および準防火地域内の準耐火建築物　建物面積に車庫およびポーチ計約16.61平米含む



～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　亀有店
〒125-0061　東京都葛飾区亀有1-28-8
［TEL］03-3602-7888
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/16
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17067100002175

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
TEL:03-3602-7888
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1706710-0002175／

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