土地

【セキスイハイム】はれまち土橋

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  • その他
  • 案内図
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所在地
新潟県上越市土橋第二地区土地区画整理事業地内の一部

交 通
妙高はねうまライン「高田」駅 徒歩28分

価 格
771.625万円~859.460万円ローンシミュレーター

土地面積
202.95m²~204.08m²
販売区画数/総区画数
7区画/50区画
建築条件

■■□■公共交通機関も便利に利用できる立地■□■市内移動も広域も良好なカーアクセス■□■既に利便施設も充実しており、将来も楽しみ■□■プランしやすい整形区画■□■
■■□■信頼の家づくり宣言■□■ご家族の皆様のご希望を細部までよくお聞きし、プロとしての提案力を最大限発揮して、よりよい家づくり暮らしづくりをご提案いたします■□■
■■□■ご入居後もさらに大きな信頼と満足をいただくために、万全なアフターサービスを致します■□■

魅力1★既に利便施設も充実しており、将来も楽しみ★

◇スーパーマーケットやコンビニが徒歩圏

上越市立つちはし保育園 約480m(徒歩6分)
高志保育園 約1,080m(徒歩14分)
上越市立高志小学校 約1,200m(徒歩15分)
上越市立春日中学校 約2,580m(徒歩33分)
セブンイレブン上越藤巻店 約450m(徒歩6分)
原信 土橋店 約530m(徒歩7分)
北本町公園 約460m(徒歩6分)
すくすく公園 約490m(徒歩7分)
新町公園 約860m(徒徒歩11分)
上越市市民プラザ 約480m(徒歩6分)
高志児童館 約1,180m(徒歩15分)

魅力2★信頼の家づくり宣言★セキスイハイム信越株式会社★

私たちセキスイハイムは、確かな品質とロングサポートのトータルバリューサービスで、時を経ても続く住まいの価値をご提供します。

魅力3★セキスイハイムの一生モノ工場★

すべての住まいで、設計通りの性能・品質をお届けするため、セキスイハイムは住まいの大半を工場でつくります。
工場の屋根の下なら雨風で部材が傷む心配はありません。そして、完成したユニットは、雨に濡れないようカバーをかけ建築地へ運ばれます。
“工場でつくるからたまたま高品質になる”のではありません。大切なもの、間違いないものにする、高品質な住宅をお届けするには、工場、屋根の下でつくるべきと考えているのです。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格771.625万円〜859.46万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム信越株式会社 上越展示場
TEL:025-544-6480
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706337-0000022

所在地 新潟県上越市土橋第二地区土地区画整理事業地内の一部
交通 妙高はねうまライン「高田」駅 徒歩28分
土地面積 202.95m²~204.08m²
総区画数 50区画 販売区画数 7区画
造成予定年月 2021年3月予定(第1工区2020年7月完了予定) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペイ率:60%(角地は10%加算)、容積率:200% 建築条件
地目 無し(保留地)※換地処分決定後、宅地予定 建築確認番号/開発許可番号 土橋第二地区土地区画事業(上越市公告第272号・2018年5月14日)
引渡/入居時期 相談
権利種類 所有権
接道 7.0m・11.5m(アスファルト舗装)※私道負担なし 取引態様 売主/セキスイハイム信越株式会社 中上越営業部
販売スケジュール 販売中
その他費用 水道局加入金:61,600円(20mm・税込)、検査料8,000円(非課税) 組合費:12,000円/年(予定)
設備 上水道:上越市市営水道、下水道:上越市公共下水道、電気:東北電力、ガス:上越市市営ガス、雨水:側溝
備考・制限等 総区画数:第1期分譲保留地区画数50区画(うちセキスイハイム持ち分8区画)

景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、●道路斜線制限●隣地斜線制限●日影制限●景観法(上越市景観条例)●土橋北地区地区計画(C地区)●専用住宅以外の建築は不可(店舗及び併用住宅は不可)●敷地面積制限(最低限度185m2)●高さの最高限度(平均地盤面から10m)●建築物・工作物・構造物などの色彩については上越環境色彩ガイドラインの色彩基準に適合すること●道路に面して設ける垣、柵の高さは道路面から1.2m以下とする※但し門扉はこの限りではない●壁面後退は外壁・柱の外面から1.0m※但し物置・車庫類で軒高3m以下の場合は道路境界からは1m以上、道路以外の境界については60cm以上とする

※土橋北地区地区計画(D地区)が制定される予定です。

※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

■お問合せはフリーダイヤルでお気軽に■
0037-630-58514
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム信越株式会社 新潟支店
〒950-0993 新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
[TEL]025-281-8165
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 6275 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)新潟県宅地建物取引業協会
情報更新日 2020/05/20
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17063370000022

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 更地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 売主・代理
  • 公園 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム信越株式会社 上越展示場
TEL:025-544-6480
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