新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リーズン船橋二和向台 アイオー

  • 外観

    【稀有なる地にふさわしい「平屋」という理想のかたち】 190m2超の贅沢な敷地に、日本の美意識を受け継ぐ「平屋」をデザイン。空間が一続きに広がる設計は世代を超えて住み継がれる快適さをもたらします。

  • その他

    【すべての豊かさを集約した開放的なワンフロア】 扉を開けた先に広がるのは贅沢に設えた大空間リビング。すべてをひとつのフロアに集約した平屋ならではの、格別の歓びがここにあります。

  • その他

    【段差のあるステージリビング】 段差を設けたユニークなリビング。開放感があり、子どもと絵本を読んだり、仕事や勉強などに使える便利な堀机カウンターを設置しています。※邸別設計プラン

  • その他

    4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー

  • その他

    【和の美意識を宿した、6邸のモダンな街並風景】 全邸が敷地面積190m2超の広さを誇り、南側にはプライベート庭を確保。日本の美意識を受け継ぐ「平屋」を雁行型に配し、採光・通風も確保しています。

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県船橋市八木が谷2丁目547番111(地番)他

交 通
京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分
京成松戸線「二和向台」駅 徒歩21分
北総鉄道「小室」駅 バス19分 三咲神社前バス停 徒歩12分~13分

価 格
4,070万円・4,360万円ローンシミュレーター

土地面積
193.41m²~199.17m² / 私道負担なし
建物面積
91.56m²~93.57m²
間取り
3LDK(1・2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)

■■京成松戸線「三咲」駅徒歩19分 ■モダン×伝統の本質的な豊かさを追求した"平屋"の暮らし ■ワンランク上の暮らしを楽しむ室内デザイン ・大空間リビング ・続き間+引き戸など、可変性のある室内設計
■■全邸敷地面積190m2超×カースペース2台標準 ・外へとつながる縁側テラス ・豊かな植栽とプライベートな庭 ・採光/通風を確保する雁行型の建物配置、リズムのある街並風景 ・宅配ボックス付機能門柱
■■〈全棟完成〉現地モデルハウス見学予約受付中 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

魅力1≪家族が集うリビングを心地よさで包み込み、暮らしの質を高める工夫≫

◆ワイドオープン対面キッチン
キッチン前に壁がないので開放感を感じられるオープンキッチン。リビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすく、料理をしながら子どもの様子を確認できるのも魅力です。

◆よくばりダウンライト
スイッチひとつで色温度を切り替えられるダウンライトを採用。時間帯や暮らしに合わせて、心地よく過ごせる空間を演出できます。※リビングとキッチンに採用。※リビングのみ調光付き。

◆銘樹モクトーンフロア
天然木のような深みある質感と、現代的な機能性を兼ね備えた高品位フローリング。天然木の銘木柄を繊細に再現した表情は、豊かな個性を感じさせ、住まいに上質な雰囲気をもた

魅力2≪片付けしやすく、室内をスッキリと保てる適材適所の収納≫

◆ウォークインクロゼット
コートやダウンジャケットなど季節の洋服やゴルフバッグ、家電など大きなアイテムをしまっておける大容量の収納スペースです。

◆パントリー
食料品のストックや普段使わない調味料などの収納に便利なパントリー。もしもの時の非常食の保管などに活用できます。

◆土間収納
外遊びのおもちゃや段ボールなど、家の中に持ち込みたくない物などを収納できる土間収納。散らかりがちな玄関をすっきり見せてくれます。

◆ホール収納
ホールやリビングなどに家族みんなで使用するものや掃除用具などをしまえるスペースを確保しました。必要な時にサッと取り出せます。

※号棟により採

魅力3≪快適な暮らしをサポートする上質な設備仕様≫

◆ガス式温水床暖房
温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、床だけでなく部屋全体を優しく暖めます。※LDに採用。

◆ウルトラファインバブル給湯器
非常に繊細な泡を含んだお湯を家中に送り出します。水まわりの汚れを付きにくくし、また乾燥しがちな肌のうるおいを持続させるなど毎日の暮らしがもっと豊かになります。

◆電動シャッター
窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電動タイプを採用。高齢者や子どもでもラクに開閉ができるので便利です。

◆外でもドアホン
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様が帰宅した場合でも、外出先から会話することができ

間取図

  • 6号棟
    6号棟
    間取り3LDK(1・2LDK対応可※有償工事)
    価格4,360万円
    建物面積93.57m²
    土地面積199.17m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
    価格4,070万円
    建物面積91.56m²
    土地面積193.41m²

内観・室内

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

  • 【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【浴室暖房乾燥機】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

  • 【洗面化粧台/パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

  • 【窓台カウンター】窓辺に雑貨や小物を飾れるカウンターを設置しました。お部屋を自分好みに彩ることができ、空間のアクセントにもなります。

  • 【Rコーナー仕様】コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。

  • 【アクセントクロス】基本クロスと異なる色や柄を取り入れたアクセントクロス。部屋の印象を変えたり、部屋の使い方にあった雰囲気を演出することができます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【外でもドアホン】スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【敷地の形状を活かした雁行型の建物配置】土地の形状を活かした建物配置で、視覚的なリズムが生まれ、街並に奥行きをプラス。さらに建物の正面や側面に光と風が届きやすくなり、採光・通風の確保しています。

  • 【カースペース2台標準】生活に欠かせないカースペースは2台分を確保しました。自転車やバイク置き場としも活用できる他、セカンドカーの所有や、来客時にも便利です。

  • 【宅配ボックス付機能門柱】不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックス付きの門柱を設置しました。街並みと調和する高いデザイン性も備えています。

  • 【質感のある外壁】木目調や石積調など質感の異なる素材が織りなすコントラストが、外観に豊かな表情と奥行きを与え、洗練された佇まいを創出します。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【アクセントウィンドウ】外観に個性とリズムを与えるアクセントウィンドウ。光を取り込みながら、建物の表情にモダンで洗練された印象を添えます。

  • 【深い軒を出した屋根】真夏の日差しを遮り、冬の日差しを取り込む軒の深い屋根。日本の住まいが受け継いできた美意識を現代に昇華したデザインです。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 業務スーパー三咲店/マツモトキヨシ三咲店(現地より徒歩16分(約1270m)

  • 【買い物】 ヤオコー船橋三咲店(現地より徒歩21分)(約1650m)

  • 【文化施設】 船橋市役所二和出張所/船橋市二和公民館/船橋市北図書館(現地(約1740m)

  • 【病院・役所】 東邦二和クリニック(現地より徒歩19分)(約1520m)

  • 【レジャー】 千葉県立船橋県民の森(現地より徒歩38分)(約3040m)

  • 【レジャー】 ふなばしアンデルセン公園(現地より徒歩36分)(約2810m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,070万円(税込)〜4,360万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704878-0000174

所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番111(地番)他
交通 京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分
その他交通 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩21分
北総鉄道「小室」駅 バス19分 三咲神社前バス停 徒歩12分~13分
間取 3LDK(1・2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)
土地面積 193.41m²~199.17m² / 私道負担なし
建物面積 91.56m²~93.57m²
総戸数 6戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 6戸 開発面積 1195.02m²
構造・規模 木造平屋建て(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年3月5日
駐車スペース 2台 用途地域 無指定地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号/開発許可番号 2025年10月1日第SJK-KX255625280号(2号棟)他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.5M公道、8.5M公道(歩道含む)
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/11
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所
〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F
[TEL]047-431-8800
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17048780000174
自社管理番号 270487800007921

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
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