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新築一戸建て
ブルーミングガーデン 西宮市東鳴尾町2丁目2期1棟-長期優良住宅-
外観写真
外観写真（前面道路）
【システムキッチン】 スタイリッシュなシステムキッチンには食洗機を標準装備。静音スライド収納や美しいエンボスシンクなど、日々の料理が楽しくなる工夫が満載です。
西宮市東鳴尾町2丁目2期1棟 区画図
LDK（18.5帖）
キッチン
- 所在地
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目36番1（地番）
- 交 通
- 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩3分～3分
阪神本線「武庫川」駅 徒歩13分～13分
- 価 格
- 5,390万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 101.44m²（約30.68坪）
- 建物面積
- 111.10m²（約33.60坪）
- 間取り
- 3LDK～3LDK
魅力1便利な立地で、快適な暮らしを
【駅近・商業施設が充実した生活環境】
通勤・通学に便利な駅徒歩圏内。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、公園など生活に便利な施設も揃っており、暮らしやすさを実感できる環境です。
【リビングを通る安心の生活動線】
玄関からリビングを通って2階へ上がる間取りで、家族が自然と顔を合わせる設計。
帰宅後の「おかえり」がしっかり届く、家族のコミュニケーションを大切にした住まいです。
【ライフスタイルの変化に寄り添う間取り】
2階洋室は間仕切り壁で間取り変更が可能です(※別途工事費要)
広い1部屋としても、分けて2部屋としても利用できます。
魅力2まるで注文住宅！東栄住宅こだわりの空間をぜひ現地で。
【折上天井の開放感】
リビングには開放感を演出する折上天井を採用し、明るく気持ちの良い空間を実現。
天井が高いだけでなく、家族が自然と集まりたくなる、居心地の良い空間です。
【外観デザインにもこだわり】
街並みに映える、スタイリッシュで温かみのある外観デザイン。
アクセントオーバーハングやレンガ調の外壁など、細部まで美しさを追求しています。
【暮らしが楽しくなる住まい】
毎日が楽しく、家族が自然と笑顔になる。
東栄住宅は、そんな暮らしを叶える住まいをご提案します。
魅力3制震ダンパー採用！地震に強く、安心が続く東栄住宅の品質
【繰り返す地震にも強い「制震ダンパー」標準装備】
東栄住宅は、全物件に“東栄セーフティダンパー”を標準搭載。
耐震等級3とのW構造で、震度7相当の大地震にも耐える安心設計。
ご家族の暮らしをしっかり守ります。
【長期優良住宅＆住宅性能評価W取得】
国が定める厳しい基準を満たした「長期優良住宅」として認定されています。
省エネ性・耐久性など、高品質を証明する住宅性能評価書のW取得も実施。
安心・安全の住まいをお届けします。
【安心のアフターサービス】
お引き渡し後も、最長60年間の長期保証と定期点検で、お住まいをしっかりサポート。
万が一の時も迅速・丁寧に対応します。
間取図
-
1号棟 間取り 3LDK 価格 5,390万円 建物面積 111.10m² 土地面積 101.44m²
内観・室内
玄関
LDK（18.5帖）
キッズヌック
キッチン
キッチン
東栄住宅オリジナル洗面台～irodori～
設備・仕様
【洗面化粧台「スマートサニタリーirodori」】洗練されたデザインに、使い勝手のよいオープン収納と手入れのしやすさを融合。まるで注文住宅のような洗面空間を実現します。
【ユニットバス】高断熱浴槽でいつでも温もりをキープ。乾きやすい床と浴室乾燥暖房機で、お手入れも洗濯も快適です。
【トイレ】先進の温水洗浄機能とスタイリッシュなリモコン。手洗いしやすいデザインで、清潔感と利便性を両立しました。
【玄関ドア・カードキー】ライフスタイルに合わせて鍵の種類を選べるスマート仕様。ピッキングやこじ開け対策も施された安心の玄関です。
【窓サッシ】アルミと樹脂の良さを融合した先進構造で、断熱・防音性能を向上。年間を通して快適な室内環境を保ちます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
南側バルコニー
東側バルコニー
外観写真
外観写真
周辺環境・地図
【買い物】 ムコダンモール（805m）
【買い物】 ららぽーと甲子園（1431m）
【その他】 キッザニア甲子園（1439m）
【その他】 阪神甲子園球場（1876m）
【買い物】 corowa甲子園（2036m）
【買い物】 関西スーパー 鳴尾店（640m）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社東栄住宅 西宮営業所
- TEL:0798-38-1246
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1702358-0000238
| 所在地 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目36番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩3分～3分 | ||
| その他交通 | 阪神本線「武庫川」駅 徒歩13分～13分 | ||
| 間取 | 3LDK～3LDK | ||
| 土地面積 | 101.44m²（約30.68坪） | ||
| 建物面積 | 111.10m²（約33.60坪） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年3月上旬 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社東栄住宅 | 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡し可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東5.8m公道、北5.8m公道 | 売主 | 株式会社東栄住宅 |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣(9)第3564号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/10 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道,関西電力,都市ガス,本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【接道】東5.8m公道、北5.8m公道 【設備】公営水道、都市ガス、本下水、関西電力 【その他法令】景観法、宅地造成等規制法 |
||
| 情報提供元 |  株式会社東栄住宅 西宮営業所 〒662-0857 兵庫県西宮市中前田町7-32 アルカサル愛希1階 ［TEL］0798-38-1246 ■免許番号 国土交通大臣 (9) 第 3564 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/09 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/23 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023580000238 | ||
| 自社管理番号 | 270235884775021 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社東栄住宅 西宮営業所
- TEL:0798-38-1246
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-15088
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1702358-0000238／／自社管理番号：270235884775021
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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