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新築一戸建て
佐倉志津ジャスタウン
- 所在地
- 千葉県佐倉市上志津
- 交 通
- 京成本線「志津」駅 徒歩12分
京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩23分
京成本線「勝田台」駅 徒歩31分
- 価 格
- 4299万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 121.8m²(セットバック面積1.8m²含む)
- 建物面積
- 95.63m²
- 間取り
- 3LDK+サンルーム
■■木ここち家ラボが手掛ける高気密・高断熱の高性能住宅です!
性能だけに限らず、デザインにもとことん追求。
全棟気密測定実施!【前年度C値平均値 0.16cm2/m2
■■太陽光パネルと蓄電池が標準搭載!!光熱費を大幅に削減し、万が一の災害時でも安心です。
■■木ここち家ラボの培ってきた、暮らしやすい住まいのノウハウがぎゅっと詰まったプランです!
魅力1■地域密着でいつもお客様の近くで寄り添います!
【木ここち家ラボ】を運営する株式会社オカムラホームは八千代市を中心にした地域密着の企業です。
佐倉市の高校とともに取り組むSDGs活動や、地元住民の方に大人気のハンドメイドマルシェ、現役の大工さんと工作をする大工教室、里山での田植え・稲刈り体験など、地域活性化を目的とした様々な活動をしています。
オカムラホームは様々なイベントを行い、千葉ジェッツふなばしを応援していきながらその魅力を伝える企画を行っております。
「この街に暮らしてよかった」「オカムラホームを選んでよかった」と思っていただけるよう、お引渡し後もお客様を全力でサポートいたします。
魅力2■高性能住宅でありながらデザインを追求した一邸!
高気密・高断熱の高性能住宅は、とにかくお家の中が快適!
全棟気密測定実施中です!【C値平均値 0.17cm2/m2】
ジメジメとした高温多湿な夏、乾燥しがちな冬も、お家の中はいつも過ごしやすく一定の環境です。
熱交換換気システムを採用していることで、外気温に左右されず一年中快適な室温と湿度を保てます。
高気密・高断熱住宅であることはもちろん、
木ここち家ラボらしい木のぬくもりが存分に感じられる造りとなっております。
床材は弊社オリジナルの無垢床材なので他で見ることは出来ません。
デザイン力に自信のある木ここち家ラボがお贈りする
建売住宅とは思えない『まるで注文住宅のような』お家です。
魅力3■設計力を活かした魅力的な間取り!
木ここち家ラボでは注文住宅で養ってきた設計力が非常に好評をいただいております。
お客様からの根強いニーズ、人気のプランを活かすことはもちろん、
お住まいなった後の実際の声にひとつひとつ耳を傾けています。
建売住宅にもお客様のた後の実際の声にひとつひとつ耳を傾けています。
生の声を反映させることが
『こんな建売住宅見たことない』と言われる所以です。
内観・室内

(3号棟)ダイニング6人掛けのダイニングテーブルを置くことができる広々としたダイニング。間接照明が空間にやさしい陰影を生み、落ち着いた雰囲気を演出。食事も会話も自然と弾む、洗練された住まいの一角。

(3号棟)リビング朝晩・季節を通して温度が一定、24時間換気できれいな空気。 家族の健康を守る、高気密・高断熱住宅です。

(3号棟)洗面所玄関から繋がる洗面。ゲストも使うためインテリア性の高いデザインにし、窓を設けて光を取り入れました。アイカ工業の造作洗面台はシンプルで清掃性が高く人気の商品です。

(3号棟)玄関奥行があるとても大きな土間収納がある玄関です。アウトドア用品や、お子様の外遊び道具などもたっぷり収納できます。玄関を上がった正面にも収納があり、日用品のストック収納にもおすすめです。

(3号棟)浴室ユニットバスはTOTOのサザナ。お湯が冷めにくい「魔法瓶浴槽」や、節水しながら適度な刺激感のある浴び心地の「コンフォートウエーブシャワー」に加え、お掃除ラクラクシリーズなどのクリーン機能も充実。

(3号棟)主寝室柔らかい光が差し込む主寝室。奥には引き戸で仕切れるサンルームがあり、洗濯物をそのまま居室のクローゼットにしまうことができる動線です。
設備・仕様

食洗機・蛇口一体型浄水器お掃除らくらく!タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水/原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。

ファミロック・テレビドアホン両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠!お子様にはタグキーもございます。 またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。

エコキュート効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、 「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ!

太陽光パネル・蓄電池太陽光パネル・蓄電池だから災害時も安心。 また、AIが生活パターンや日射量予測から翌日の余剰電力を予想し、深夜の蓄電池の充電量を適切にコントロールする。賢く効率的に節電&節約が叶います。

食洗機・蛇口一体型浄水器お掃除らくらく!タカラスタンダード製キッチンに 三菱製の食洗機を採用。 水栓はワンタッチで浄水/原水が変わり、 ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。

地盤調査・改良工事全ての建売住宅で地盤調査を実施。 結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。 ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。 安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。

第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気注文住宅と同じローヤル電機の第一種換気を建売住宅でも採用。 外気を室温に整えてから換気をするため 温度変化を抑え、省エネ&快適。 フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。

エコキュート効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、 「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。 また、コロナは「きれい」にもこだわっており、 おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ!

高気密(2024年度全棟C値平均値0.17cm2/m2)木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。 大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。 家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、 暖かさや涼しさをキープし1年中快適。 是非、高性能住宅のここち良さをご体感しにいらしてくださいね。 ご来場をお待ちしております。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能:6段階/7段階
- 目安光熱費:約15.4万円/年
外観・分譲地

外観(前面)外壁はIG工業SPビレクト(ガルバリウム鋼板)。耐久性が高く、またシンプルで飽きの来ないデザインです。

外観(北東向き)部屋の温度をキープする力が高い高気密・高断熱住宅だから 真冬、真夏でもリビングと主寝室のエアコン2台(ダイキン製)でどこのお部屋に居ても快適です。

外観(南向き)(2025/10/07 撮影)

宅配BOX・インターホン玄関前には宅配ボックスを設置。スタイリッシュで外観に馴染むデザインです♪

立地小高い場所に位置した閑静な住宅街。日当たりにも恵まれています。

初期保証15年(最長35年)通常10年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは15年! 住宅では最長60年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
物件概要
物件No.1702342-0000123
| 所在地 | 千葉県佐倉市上志津 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線「志津」駅 徒歩12分 | ||
| その他交通 | 京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩23分 京成本線「勝田台」駅 徒歩31分 |
||
| 間取 | 3LDK+サンルーム | ||
| 土地面積 | 121.8m²(セットバック面積1.8m²含む) | ||
| 建物面積 | 95.63m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建(軸組工法) | 築年月/完成予定年月 | 完成済み |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50%・容積率100% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | 株式会社オカムラホーム | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北東側約4.3m 公道(セットバック有り) | 売主 | 株式会社オカムラホーム |
| 取引態様 | 売主/株式会社オカムラホーム | 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 家づくり勉強会 日時:2025年12月20日~2026年1月31日 【開催日】 ・12月20日(土) ・1月10日(土) ・1月17日(土) ・1月24日(土) ・1月31日(土) 場所:千葉県八千代市オンライン(ZOOM) お申込み締切:2026年1月29日 交通:東葉高速鉄道「村上」駅 徒歩8分 ※モデルハウスご見学希望の方には、 事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。 ■10:00~13:00 ■完全予約制 ■ZOOM開催 ◆家づくり勉強会とは?◆ デザインや価格だけで家を選んでしまうと、 住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。 モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで 「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。 正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、 私たちがしっかりとサポートいたします。 ぜひ、お気軽にご参加ください。 ご予約はHP<家づくり勉強家>より受付ております。 |
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| 主たる設備の概要 | 公営水道・本下水・東京電力・都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ※モデルハウスご見学希望の方には、 事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。 【開催日】 ・12月20日(土) ・1月10日(土) ・1月17日(土) ・1月24日(土) ・1月31日(土) ■10:00~13:00 ■完全予約制 ■ZOOM開催 ◆家づくり勉強会とは?◆ デザインや価格だけで家を選んでしまうと、 住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。 モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで 「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。 正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、 私たちがしっかりとサポートいたします。 ぜひ、お気軽にご参加ください。 ご予約はHP<家づくり勉強家>より受付ております。 |
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| 情報提供元 | 株式会社オカムラホーム 〒276-0029 千葉県八千代市村上南二丁目16番地25 [TEL]047-409-9905 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8364 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会、千葉県中小企業家同友会八千代支部、賃貸不動産管理業協会、千葉県建築士事務所協会、リノベーション住宅推進協議会、 千葉県中小企業家同友会、八千代商工会議所、習志野商工会議所、船橋商工会議所 |
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| 情報更新日 | 2026/01/08 | ||
| 次回更新予定 | 2026/01/22 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023420000123 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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