新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス幕張本郷 リーフウッド

  • 外観

    【建物完成】

  • その他

    きめ細やかに装うインナープラン

  • その他

    【建物完成】1号棟

  • その他

    【1号棟】

  • その他

    【建物完成】1号棟

  • その他

    全体区画図

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目19番15他

交 通
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩19分
京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩19分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩26分

価 格
5,680万円ローンシミュレーター

土地面積
111m² / 私道負担なし
建物面積
98.12m²
間取り
3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■【建物完成】即入居可♪ ◆JR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩19分・自転車8分(実測) ◆「幕張本郷」駅利用で「東京」駅まで38分 ◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街×カースペース並列2台
■◆LDK17帖以上×2階4部屋対応プラン ◆パントリーやリネン庫、ウォークインクローゼット等の収納充実プラン ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・エコワン標準設定
■◆商業施設・教育施設・公園施設・医療施設。そしてレジャー。暮らしを豊かに彩る施設が徒歩圏に充実

魅力1【建物完成】「幕張本郷」駅まで徒歩19分・自転車8分(実測)

JR京葉線「幕張本郷」駅や「海浜幕張」駅が利用可能で、東京方面への通勤・通学に便利です。また、バスの路線も充実しており、移動しやすいエリアです。

魅力2快適な暮らしを支える充実の標準設備

床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える設備を標準装備。キッチンやバスルーム、洗面化粧台もデザイン性と機能性に優れたものを採用しています。さらに、ハイシーリング&ハイサッシや適材適所の収納計画など、全邸共通のこだわり仕様を備えています。

魅力3幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っており、子育て世帯に安心

周辺には「イオンモール幕張新都心」や「コストコ」など大型商業施設があり、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)
    価格5,680万円
    建物面積98.12m²
    土地面積111.00m²

内観・室内

  • 【建物完成】1号棟2段上がったテキスタイルフロア敷の小上がり空間。堀机を備えているので、足を伸ばしながらテレワークやリビング学習など、家族と程よい距離感で過ごせます。※2025年2月撮影/家具・照明・小物をCG合成して

  • 【建物完成】1号棟肌触りの優しいテキスタイルフロアを採用しているので、お子様のお昼寝スペースとしても活躍。段差に腰かけて会話も楽しめます。※2025年2月撮影

  • 【建物完成】1号棟天然木の個性や魅力を引き出した銘木の壁材をリビングに採用。※1号棟/2025年4月撮影

  • 【建物完成】1号棟リビングの天井高を2.7m、サッシ高を2.2mに設定することで、余白を感じられる開放的で明るい空間を創出します。※1号棟/2025年4月撮影

  • 【建物完成】1号棟リビングにいる家族と会話を楽しみながら家事ができる対面式。視界が開けた開放的なキッチンです。※1号棟/2025年4月撮影

  • きめ細やかに装うインナープラン家族いっしょや自分の時間を心地よく過ごせるリビングダイニングをご用意しました。シンプルな中に洗練されたデザインが映え、細部までこだわった装いが上質な空間に仕上げています。

設備・仕様

  • ステアリビング PLAN1リビングの家族と会話をしながら使えるカウンターや、ゆったりくつろげるテキスタイルフロア。段差のある小上がりステージが、空間にリズムを生み出します。

  • フレキシブルプラン壁の追加や削除をして部屋数を変更できるフレキシブルプラン。変化するライフスタイルに合わせて活用できます。

  • ウォークインクローゼット大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。

  • パントリー保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。

  • 埋め込みリネン庫タオルや洗面用品のストックをきれいに収納でき、パウダールームがスッキリ片付きます。

  • 土間収納靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。

  • 電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • 床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

  • キッチン/クリナップ「ステディア」湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。

外観・分譲地

  • 【建物完成】※2025年4月撮影

  • 【建物完成】※2025年4月撮影

  • ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができ

  • 風格ある外観デザイン木目調と石目調の外壁をアクセントに風格あるデザインを描く外観デザイン。快適性を創出するドアの施解錠がスムーズにできるアイテムをご用意しました。

  • 都心へ直結のスムーズアクセス。利便と快適が充実する幕張本郷ラJR中央・総武線「幕張本郷」駅まで徒歩19分の立地。 東京都心へのスムーズなアクセス性。身近に点在する緑の潤い。日常に楽しみをもたらすショッピングやグルメ、子育てのスポット。

  • 宅配BOX付機能門柱不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 幕張西小学校(現地より徒歩8分)(約590m)

  • 【学校】 幕張西中学校(現地より徒歩7分)(約490m)

  • 【学校】 芳野学園附属幼稚園(現地より徒歩8分)(約590m)

  • 【学校】 幕張海浜こども園(現地より徒歩9分)(約650m)

  • 【学校】 幕張本郷ナーサリー(現地より徒歩12分)(約950m)

  • 【学校】 かえで保育園幕張本郷(現地より徒歩21分)(約1670m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700129-0000749

所在地 千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目19番15他
交通 JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩19分
その他交通 京成千葉線「京成幕張本郷」駅 徒歩19分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩26分
間取 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積 111m² / 私道負担なし
建物面積 98.12m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 2戸 開発面積 222m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2025年2月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX245637380号(2024年10月22日)1号棟
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0m公道、5.9m公道 売主 中央グリーン開発(株)
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(5)第6871号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2025/06/16   
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム情報 近隣モデルハウス案内可能
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
[TEL]048-990-8010
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6871 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2025/06/14
次回更新予定 2025/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17001290000749
自社管理番号 270012900008030

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
TEL:0120-996-778
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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-72504
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LIFULL HOME’S物件番号:1700129-0000749//自社管理番号:270012900008030

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