情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅中古戸建

阪急宝塚本線十三駅徒歩15分

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所在地: 大阪市淀川区野中南２丁目
土地面積: 62.34m²
建物面積: 129.56m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1999年09月

価格4,260万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂

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外観建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。

間取・区画

間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,260万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157656-0000060

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
交通	阪急宝塚本線十三駅徒歩15分
その他交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩14分
間取	4SLDK
土地面積	62.34m²
建物面積	129.56m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	北西
築年月	1999年09月	用途地域	工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器水回り全新調内装:（2025年02月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）間取り変更工事外装:（2025年02月) 施工外壁防水工事/外壁塗装、防水工事備考: 実施時期：202502 電気増設工事
備考・制限等	◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; フローリング; バルコニー; ロフト付き; 室内洗濯機置場; 浄水器・活水器; スマートキー; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (310m)、スーパー (680m)、ドラッグストア (760m)
その他の施設	総合病院 (620m)、銀行 (750m)、十三駅(阪急宝塚本線) (840m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

三国駅(阪急宝塚本線) 徒歩20分。 1540m

［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂: 住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第067007号
電話番号：06-6310-1301
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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