情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションシティオ馬込公園 104

都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分

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所在地
大田区仲池上１丁目
専有面積
31.08m²
間　取
2DK
築年・入居
1995年07月

価格2,250万円

［取扱会社］サンコー不動産サービス合同会社

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3帖の洋室は、リモートワークなどに。単身、または二人暮らしに丁度良い、無駄のないコンパクトな空間です。和室は3面が窓に囲まれており、窓越しに四季折々の庭木を望む、心安らぐ開放的な空間が広がります。

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物件価格2,250万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］サンコー不動産サービス合同会社
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物件詳細情報

物件No.0156476-0000015

所在地 東京都大田区仲池上1丁目1-21
交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分
その他交通 東急池上線 洗足池駅 徒歩22分
間取 2DK(ダイニングキッチン 6帖,洋室 3帖,和室 4.5畳)
専有面積 31.08m²
総戸数 16戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上4階建 主要採光面 南
築年月 1995年07月 バルコニー面積 4.58m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 東京ディフェンス（株） 管理費 14,000円
修繕積立金 9,106円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [専用庭使用料（月額）] 500円　
備考・制限等 【物件レポート】
６月４日、現地調査へ行ってきました。あいにくの曇天と大規模修繕による足場のため、外観を詳細に撮影できませんでしたが、タイル張りの外壁と、ステンレス製のネームプレートがこのマンションの品位を物語っていました。
お部屋は、退去されたままの状態です。クロス交換やハウスクリーニングなど、プロの手によるリフォームを行えば、見違えるように綺麗になるポテンシャルを感じています。
間取りで最も魅力的なのは「和室」です。３面採光で明るく、庭木が見え、まるで旅館の客室にいるような気にさせてくれます。（琉球畳に変更するのもおすすめです）また、ＤＫと和室に挟まれた洋室は、リモートワークなどに活用するのに最適です。ＤＫも６帖とゆとりがあり、グレードの高いＬＥＤ照明を導入すれば素敵な食卓を演出できることでしょう。改装後を考えるとワクワクします。
万人受けする物件ではないかもしれません。しかし、都営浅草線「西馬込」駅を利用し、都心へアクティブに通うビジネスパーソンにとっては、利便性と個性を兼ね備えた価値ある住まいです。ここでの暮らしを想像してみてください。あなたの新しい将来が、ここから始まります。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ二口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
フローリング
専用庭
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大田区立池雪小学校 (790m)、大田区立大森第十中学校 (570m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (260m)
その他の施設 総合病院 (1,040m)、銀行 (890m)
［取扱会社］サンコー不動産サービス合同会社
住所：東京都大田区田園調布２丁目45-8
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週 (火) ／ 第1・3 (水)
免許番号：東京都知事(01)第113112号
電話番号：03-6715-6652
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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