情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/19

中古マンションシャルマンコーポ第2瀬田 408

JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩12分

物件画像

所在地
大津市大江3丁目
専有面積
72.97m²
間　取
3LDK
築年・入居
1986年03月

価格2,199万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店

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◆2026年3月リノベーション完成！ ◇ペット飼育可♪ ◆エアコン全室設置可能！ ◇弊社売主物件◎

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物件価格2,199万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155975-0000037

所在地 滋賀県大津市大江3丁目1-16
交通 JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.2帖,洋室 4.6帖,洋室 5帖,洋室 4.6帖)
専有面積 72.97m² 壁心
総戸数 66戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 1986年03月 バルコニー面積 10.02m²
駐車場 空無 空無　/　2026年3月現在 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 東洋コミュニティサービス
管理費 9,920円 修繕積立金 16,350円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
給湯器
備考・制限等 【主なリノベーション内容】 ・キッチン新調(食器洗い乾燥機・浄水器付) ・洗面化粧台新調　 ・トイレ新調 ・全室建具新調 ・照明新設　 ・ユニットバス新調(浴室乾燥機・高温差し湯機能) ・全室クロス貼替　 ・全室フローリング貼替 ・ハウスクリーニング　等 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立瀬田小学校 (103m)、大津市立瀬田中学校 (963m)
買物施設 コンビニ (471m)
［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　滋賀店
住所：滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-19-7549
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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