情報更新日：2026/01/12　情報有効期限：2026/01/26

中古住宅西区観音新町1丁目　土地建物

広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩12分

物件画像

所在地
広島市西区観音新町1丁目
土地面積
67.39m²
建物面積
55.36m²
間　取
3DK
築年・入居
1957年01月

価格480万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

・スーパーやコンビニが近い　・平坦地で自転車や徒歩での移動もスムーズ　・市街地へのアクセス良好（広島駅・紙屋町方面へのバス便も充実）　・比治山通り、広島南道路へのアクセス良好　・周辺は整った住宅地

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外観
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趣ある外観です。玄関まわりは木々に囲まれ、自然と調和した落ち着いた雰囲気です。古き良き時代の面影を残す造りで、リノベーション素材としても魅力的です。自分好みの住まいを創る楽しみが広がります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格480万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154949-0000071

所在地 広島県広島市西区観音新町1丁目7-67
交通 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩12分
間取 3DK
土地面積 67.39m²(公簿)
建物面積 55.36m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1957年01月
駐車スペース 空無 セットバック 無
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区）・建築基準法第22条指定区域
・10数年前に浴室改修、部屋増設歴あり
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立南観音小学校 (994m)、広島市立観音中学校 (1,556m)
買物施設 コンビニ (227m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (724m)、商店街 (331m)
その他の施設 総合病院 (403m)、幼保連携型認定こども園法輪保育園 (334m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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