情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパストラルハイム面影橋 202

JR山手線高田馬場駅徒歩14分

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所在地: 新宿区西早稲田３丁目
専有面積: 70.28m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1992年06月

価格1億998万円

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇落ち着いた街並みに寄り添うやさしい暮らし◇　◆高田馬場駅から駅徒歩14分　◆甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる落ち着いた佇まい　◆専有面積約70.28m2、2階部分の日当り良い2SLDK

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山手線「高田馬場」駅徒歩14分。甘泉園公園の豊かな緑が背後に広がる閑静な佇まいです。

間取・区画

間取図準備中です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億998万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0154820-0002824

所在地	周辺地図東京都新宿区西早稲田3丁目8-1
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩14分
その他交通	都電荒川線面影橋駅徒歩3分
間取	2SLDK
専有面積	70.28m² 壁心
総戸数	137戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上9階建	主要採光面	南東
築年月	1992年06月	バルコニー面積	1m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	清水建設(株)
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	(株)東急コミュニティー
管理費	16,400円	修繕積立金	12,650円
引き渡し可能年月	2026年09月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00 現地見学会公開中事前に必ずお問合せください
備考・制限等	バルコニー面積不明【リフォーム内容(2026年9月下旬完了予定)】 ◯システムキッチン交換(浄水器付水栓) ◯追焚・浴室乾燥機付ユニットバス交換 ◯温水洗浄機能付トイレ交換 ◯洗面化粧台交換 ◯全室フローリング張替 ◯玄関・水廻りフロアタイル張替 ◯壁・天井全面貼替(一部アクセントクロス有) ◯建具全室交換 ◯洗濯防水パン設置 ◯給湯器交換 ◯録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換 ◯ダウンライト新設 ◯スイッチパネル交換 ◯配管更新 ◯火災報知器交換 ◯カーテンレール交換 ◯各室エアコン先行配管 ◯ハウスクリーニング他

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; 事務所不可; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立戸塚第一小学校 (130m)、新宿区立西早稲田中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (460m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設	総合病院 (650m)、公園 (140m)、Olympic早稲田店 (900m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部: 住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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