情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションザ・リバープレイスウエストタワー 2807

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大田区下丸子４丁目
専有面積
81.53m²
間　取
3LDK
築年・入居
2004年12月

価格1億2,500万円

［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

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オープンルーム開催情報2026年06月01日〜2026年06月29日

◇多摩川沿いに誕生した全3棟大規模レジデンス　◆最上階28階部分の角部屋　◆東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩約10分　◆目の前の緑地で春にはお花見が楽しめます

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外観
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東急多摩川線「下丸子」駅から徒歩約10分。多摩川に面した日当り良い開放感のある佇まいです。

間取・区画

  • 間取り

    最上階28階部分の角部屋で日当り・通風・眺望良好！内装リノベーション済のゆったり過ごせる3LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
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物件詳細情報

物件No.0154820-0002584

所在地 東京都大田区下丸子4丁目21-16
交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩10分
その他交通 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩14分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖,洋室 7.1帖,洋室 5帖,洋室 4.3帖)
専有面積 81.53m² 壁心
総戸数 186戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 28階 / 地上28階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2004年12月 バルコニー面積 28m²
駐車場 空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円 現況 空家
用途地域 工業地域 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 (株)東急コミュニティー 管理費 21,600円
修繕積立金 27,970円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月01日〜2026年06月29日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [町会費] 100円　[インターネット（定額料金）] 858円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
ハウスクリーニング他
備考・制限等 ◎たっぷりの日差しに恵まれた開放感のある立地
◎徒歩圏内にスーパーやコンビニなどが複数あり買物便利
■オートロック・モニター付インターホン・宅配ボックス完備
■ペット飼育可能(犬猫は計2匹まで、細則有)
■ゲストルームやキッズスペースなど多彩な共用施設が充実
◇最上階28階ならではの眺望が楽しめる3LDK
◇全室バルコニーに面した明るく開放的な室内
◇食洗機や浴室乾燥機など使い勝手の良い設備が充実
【リフォーム内容(2026年4月施工)】
◯床・クロス・建具
◯洗面台・トイレ・ユニットバス
◯システムキッチン・カップボード
◯新規エアコン設置(2台)
◯ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大田区立嶺町小学校 (1,200m)、大田区立矢口中学校 (1,110m)
買物施設 コンビニ (460m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (730m)、公園 (390m)、島忠大田千鳥店 (1,830m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月01日〜2026年06月29日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
住所：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
電話番号：0120-973-995
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1548200002584／自社管理番号：B02253-002912

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