情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅淀川区十三東4丁目

阪急神戸本線十三駅徒歩9分

物件画像

価格4,380万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

☆令和8年3月全面リフォーム完成！ ☆前道7.2ｍで駐車もしやすい道路 ☆屋根付き駐車場で雨の日も安心！ ☆神戸・京都・宝塚方面へもアクセス良好な阪急沿線ライフ ☆スーパー・コンビニ徒歩圏で生活便利

間取・区画

物件価格4,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0154536-0000669

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩9分
その他交通	Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩15分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階),洋室 7.8帖(1階),洋室 6.7帖(3階),洋室 6帖(3階),洋室 5帖(3階))
土地面積	56.69m²(公簿)
建物面積	108m² 内法
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	東
築年月	2003年07月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 7.2m 公道間口4.8m )	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	■リフォーム内容■ ・外壁塗装・外構工事・ベランダ塗装・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・給湯機新調・クロス貼替・フロアタイル張替〇都心アクセスも、暮らしやすさも欲しい方へ。〇梅田へ1駅の好立地〇飲食店豊富な十三エリアを日常使い可能〇4LDKでファミリー向け住宅！

こだわり項目: 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店: 住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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