情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンション二子玉川宝ロイアルハイツ

東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分

物件画像

所在地
世田谷区玉川３丁目
専有面積
129.48m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年12月

価格1億2,500万円

［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇約31m2の専用庭付き！楽しみも広がりますね！ ◆内装リノベーション物件！新生活を気持ちよくスタート！ ◇LDKは広々約20.5帖！リビングが見渡せる対面キッチンです！

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外観
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二子玉川宝ロイアルハイツの外観（北東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積129.48平米の3LDK。専用庭付き、LDK約20.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は31.5平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
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物件詳細情報

物件No.0149124-0002043

所在地 東京都世田谷区玉川3丁目3
交通 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分
その他交通 東急大井町線 二子新地駅 徒歩13分
間取 3LDK
専有面積 129.48m² 壁心
総戸数 25戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上8階建 主要採光面 南西
築年月 1982年12月 バルコニー面積 31.5m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社合人社計画研究所 管理費 25,700円
修繕積立金 21,750円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
エアコン設置等
備考・制限等 ◆東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩約3分！と利便性の高い立地！
◆間取りは3LDKタイプ！ゆとりのある間取り設計のお住まい！
◆SIC付きですっきりとした玄関スペースに！
◆LDKは約20.5帖と広々！ゆったりと過ごせる空間です！
◆新規リノベーションで内装一新！新生活にぴったり!
◆約31.5m2の広々とした専用庭付き！
◆配膳にも便利なカウンター付き対面キッチンを設置！
◆フローリング仕様で、お掃除らくらくスムーズ！
◆全居室に収納有り！ウォークインクローゼットも備わり、季節物等の大きな荷物も収納可能！
◆毎日のお買い物に！「まいばすけっと(二子玉川店)」まで徒歩約1分
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
宅配ボックス
冷房
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
浄水器・活水器
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 二子玉川小学校 (450m)、瀬田中学校 (1,300m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　二子玉川営業所
住所：東京都世田谷区玉川２丁目24-3　1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-100
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1491240002043／自社管理番号：911899R

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