情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションザ・リバープレイス　ウエストタワー

東急多摩川線下丸子駅徒歩12分

物件画像

所在地: 大田区下丸子４丁目
専有面積: 81.53m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2004年12月

価格1億2,500万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　自由が丘営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇28階・3LDK角住戸で日当たり通風良好！ ◆フルリフォーム実施のきれいなお住まい！ ◇都心方面と多摩川を望む贅沢な眺望！

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ザ・リバープレイスウエストタワーの外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積81.53平米の3LDK。LDK約16.7帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は28平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0149123-0002020

所在地	周辺地図東京都大田区下丸子4丁目21
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩12分
その他交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩15分
間取	3LDK
専有面積	81.53m² 壁心
総戸数	186戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	28階 / 地上28階建	主要採光面	東
築年月	2004年12月	バルコニー面積	28m²
駐車場	空有 14,000円(税込)	現況	空家
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
施工会社	戸田建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理費	21,600円
修繕積立金	27,970円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[インターネット] 858円　[自治会費] 100円
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）新規エアコン2台設置
備考・制限等	◆東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩約12分、都心や多摩川を望む、28階建マンション！ ◆最上階×角住戸、バルコニーに囲まれた全居室には窓があり、開放的な3LDKタイプの間取りです ◆大切なペットと暮らせます（細則有） ◆床暖房（2面）をDKに設置！ ◆食洗機付きの対面キッチンで会話も弾みますね！ ◆浴室乾燥＋追焚き、機能充実のバスルーム！ ◆オートロック・宅配ボックス・24時間セキュリティなど防犯性も高められています ◆リビング最大天井高3050mm！ ◆キッズアリーナやビューラウンジなど多数の共用施設をご利用可能 ◆毎日のお買い物に便利な「オリンピック下丸子店」まで徒歩約4分【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 角部屋; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 冷房; 床暖房; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐車場あり; キッズルーム; タンクレストイレ; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	嶺町小学校 (1,280m)、矢口中学校 (1,040m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

下丸子図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　自由が丘営業所: 住所：東京都目黒区自由が丘１丁目14-10　1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：03-3723-5500

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-32786

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい55691-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1491230002020／自社管理番号：919855R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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