情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

土地浜松市中央区参野町第一　1号地

JR東海道新幹線浜松駅 3.1km

物件画像

所在地: 浜松市中央区参野町
土地面積: 144m²
用途地域: 第一種住居地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格1,890万円

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

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◆建築条件無し◆土地面積約40坪以上◆整形地◆造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆間口9ｍ以上で駐車計画も立てやすい◆閑静な住宅街

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物件価格1,890万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0146437-0000919

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区参野町
交通	JR東海道新幹線浜松駅 3.1km
その他交通	遠州鉄道「芳川西」停　301ｍ　徒歩約4分
土地面積	144m²(実測)
総区画数	2区画	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	畑
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.3m 公道間口9.5m )	取引態様	売主
備考・制限等	建築基準法第22条区域、景観法、都市再生特別措置法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●農地法第5条の届出が必要となります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 下水; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	浜松市立芳川北小学校 (1,200m)、浜松市立南陽中学校 (508m)
買物施設	コンビニ (101m)、スーパー (743m)
その他の施設	総合病院 (754m)、公園 (589m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店: 住所：静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：053-476-3000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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