情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て東区山根町No.4

JR山陽本線 広島駅 徒歩14分

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所在地
広島市東区山根町
土地面積
112.5m²
建物面積
110.41m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年11月

価格5,280万円(税込)

［取扱会社］株式会社廣島明和

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◆ZEH水準住宅 ◆スーパー歩10分 ◆サンルーム ◆並列2台駐車可能 ◆全居室ペアガラスのため遮音性、気密性、断熱性◎ ◆使いやすいタカラスタンダードの水回り設備 ◆18.82帖の広々としたリビング

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2026年11月完成予定☆　広島駅まで徒歩14分の好立地で新規分譲開始♪　お気軽にお問い合わせください。

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物件価格5,280万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社廣島明和
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物件詳細情報

物件No.0142700-0002424

所在地 広島県広島市東区山根町34-23
交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩14分
その他交通 広島電鉄9系統 白島駅 徒歩24分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階),洋室 6.6帖(2階),洋室 5.8帖(2階),洋室 5.3帖(2階),洋室 4.6帖(2階),4LDK)
土地面積 112.5m²(公簿)
建物面積 110.41m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2026年11月 駐車スペース 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 並列2台駐車可能
セットバック 無 私道負担面積 157m²
私道負担割合 1/10 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 165％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第00104号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年11月 中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 4.1m 公道 間口4.7m )
取引態様 売主   
備考・制限等 【ご成約特典】 ☆弊社売主の為、諸費用が約175万円もお得！ ※詳細はお気軽にお問い合わせください。 【購入サポート】 ◆当社指定の引越し業者で大幅値引き ◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、 他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能 ◆住宅ローンを複数社断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合認定建築物
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
TVモニタ付インターホン
冷房
ガス暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
高温差湯式
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立尾長小学校 (875m)、広島市立二葉中学校 (681m)
その他の施設 銀行 (733m)、わかくさ保育園 (743m)
［取扱会社］株式会社廣島明和
住所：広島県広島市西区中広町２丁目1番22号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始のみ
免許番号：広島県知事(04)第009897号
電話番号：082-942-0884
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1427000002424／自社管理番号：62968

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