情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションシェフルール西早稲田ラヴィーナ

JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分

物件画像

所在地
新宿区西早稲田３丁目
専有面積
56.55m²
間　取
2LDK
築年・入居
2015年07月

価格1億480万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ ホテルライクな内廊下を通って、20平米のワイドバルコニーへ。 アイランドキッチンに立つと「人生、成功したな」とニヤけてしまう…そんな素敵なお部屋です！

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外観
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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

  • 間取り

    空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億480万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027428

所在地 東京都新宿区西早稲田3丁目30-22
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
その他交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖)
専有面積 56.55m² 壁心
総戸数 48戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上13階建 主要採光面 南東
築年月 2015年07月 バルコニー面積 21.87m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 松尾工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 和興通商株式会社 管理費 14,590円
修繕積立金 9,950円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆便利な街、高田馬場と西早稲田のいいとこ取り。
3駅5路線利用可能で、終電を逃しても「まあ歩けるし」と笑える心の余裕が生まれます。
◆エレベーターは自分の階にしか止まらない鉄壁の守り。
プライバシー重視の方も、これならパジャマでゴミ出し…は無理ですが、かなり安心です。
◆アイランドキッチンは、もはや家具の一部。
料理をしながら会話が弾み、家族や友人との距離がぐっと縮まります。2面採光の明るさがリビングを包み込みます。
◆築浅物件ならではの充実設備も自慢です。
床暖房で冬はポカポカ、浴室乾燥機で雨の日も洗濯物はカラリ。さらにこのバルコニーの広さ、一度見て驚いてください。
◆周辺環境もバッチリ。
スーパーやドラッグストアが徒歩4分圏内に揃い、生活のしやすさは100点満点。甘泉園公園も近く、都会にいながら緑に癒される贅沢な日常が待っています。
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
ペット相談
手付金保証あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 区立戸塚第二小学校 (700m)、区立西早稲田中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (300m)
その他の施設 総合病院 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770027428／自社管理番号：67362605234

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