情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションウィスタリアマンション板橋志村

都営三田線蓮根駅徒歩10分

物件画像

所在地: 板橋区東坂下２丁目
専有面積: 68.75m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1974年10月

価格3,790万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 現地で体感した陽だまりの温もり。耐震補強済みで叶える安心の暮らしと、ペットと描く笑顔の物語。フルリノベ3LDKで新しい家族の時間を。

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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

リノベーション実施住戸。空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0024669

所在地	周辺地図東京都板橋区東坂下2丁目10-7
交通	都営三田線蓮根駅徒歩10分
その他交通	JR埼京線浮間舟渡駅徒歩17分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖,洋室 5.8帖,洋室 5帖×2)
専有面積	68.75m² 壁心
総戸数	88戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上12階建	主要採光面	南西
築年月	1974年10月	バルコニー面積	5m²
駐車場	空有 20,000円(税込)	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	日本ハウズイング
管理費	10,300円	修繕積立金	12,981円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）備考: クロス、フローリング、建具、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、他
備考・制限等	◆「ただいま」と言いたくなる温かみのある内装です。玄関を開けた瞬間から広がる清潔感あふれる空間は、築年数を感じさせない仕上がり。約14.3帖のLDKは家具の配置もしやすく、家族団らんの中心になります。 ◆万が一への備えもです。2023年に耐震補強工事を実施済みのため、揺れに対する不安を軽減。耐震診断書の取得も可能で、住宅ローン減税等のメリットも享受できる可能性がある点は大きな魅力です。 ◆子育てと生活のしやすさが同居する街。徒歩3分のオリンピックをはじめ、徒歩5分圏内にスーパーやコンビニが揃う驚きの利便性。志村第六小学校まで徒歩10分と通学も安心で、パパ・ママも笑顔になれる環境です。 ◆設備へのこだわりも忘れません。雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機や、後片付けが楽になる食洗機を標準装備。目に見える美しさだけでなく、日々の暮らしやすさを追求したリノベーション内容に、きっとご満足いただけます。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浄水器・活水器; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい96917-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1421770024669／自社管理番号：57462512012

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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