情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/16

土地西区野方四丁目土地

福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩22分

物件画像

所在地
福岡市西区野方４丁目
土地面積
207.69m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
60％

価格2,200万円

［取扱会社］株式会社三好不動産　唐人売買センター

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注文住宅用地ですが、建築条件はございませんお好きなハウスメーカーで建築可能です売主負担にて建物解体後引き渡し可能、測量実施予定です。

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,200万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142035-0000664

所在地 福岡県福岡市西区野方4丁目8番17号
交通 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩22分
その他交通 バス 野方台団地下車 徒歩6分
土地面積 207.69m²(公簿)
総区画数 1区画 土地共有持分 1/1
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 60％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 5m 公道 間口12.9m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 セールスポイント
・約62坪の大きな整形地です。敷地が広く、
　不整形地に比べて建築プランを作成しやすいため
　建物間取りの幅が広がります。駐車場も確保しやすいです。
・南西道路に接道しており日当たり良好です。
・眺望を愉しめるひな壇の土地のため、隣地建物の目線等を
　感じずらい構造です。そのため、プライベート空間を
　より感じることができます。
・現建物の2階からは窓外に飯盛山の深緑が見えます。
　家にいながら緑を感じることができ、心が落ち着きます。
・喧騒とは無縁の静かな時間が流れる街です。
・前面道路には上下水道及びガス管の埋設管があります。
・土石流及び土砂災害警戒区域に該当しません。
　※近隣には該当地が存在します。
・本物件の引き渡し時期は要相談となります。
・建物は売主負担で解体後に引き渡し予定です。
・建物に付随しない擁壁等の被越境物に関しては現況での引き渡し予定となります。
・埋蔵文化財包蔵地内（羽根戸原A遺跡）
　近隣で試掘から本掘となった履歴はありません。
・その他資料が必要な方はお問合せください。
こだわり項目
低層住宅地
最寄り駅が始発駅
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (1,010m)、スーパー (1,890m)、ドラッグストア (1,430m)
その他の施設 橋本駅(福岡地下鉄 七隈線) (2,030m)

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［取扱会社］株式会社三好不動産　唐人売買センター
住所：福岡県福岡市中央区黒門8-2
営業時間：10:00〜17:00
定休日：第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
免許番号：国土交通大臣(04)第007912号
電話番号：092-733-3000

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