情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション伊川ビル山王マンション 9

JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大田区山王２丁目
専有面積
62.27m²
間　取
3DK
築年・入居
1967年09月

価格3,500万円

［取扱会社］株式会社グッドライフ

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JR大森駅徒歩4分の好立地・1967年築のヴィンテージ感ある建物・大田区山王アドレスで安定した賃貸需要が期待できます！お気軽にお問い合わせください。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0137599-0002264

所在地 東京都大田区山王2丁目5-3
交通 JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分
間取 3DK
専有面積 62.27m²
総戸数 24戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上10階建 築年月 1967年09月
バルコニー面積 1m² 現況 空家
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社東京アメニティサポート
管理費 24,160円 修繕積立金 17,763円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 普通地上権
借地料 2,015円 借地契約期間 2026年12月まで
保証金 -- 取引態様 売主
備考・制限等 山王エリアの利便性と投資価値を兼ね備えた区分マンション。
■工事内容
クロス張替え、床フロアタイル(洗面・WCのみクッションフロア)、建具新設、CL新設、照明新設、スイッチ・コンセントプレート新設、インターホン交換、分電盤交換、ガス給湯器交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、換気扇交換、キッチン交換(L=195cm×165cm/ステンレスワークトップ/3口ガスコンロ/グリル/レンジフード/吊戸棚)、ユニットバス交換(1115/浴室乾燥機能)、防水パン交換、LDKエアコン新設、その他アクセサリー交換、ハウスクリーニング
※バルコニー面積は不明です。
※室内写真はリフォームイメージです。
※内見については、工事中につき対応できない場合がございます。
・「売主」物件のため、安心してご検討いただけます
・JR大森駅徒歩4分の好立地
・1967年築のヴィンテージ感ある建物
・大田区山王アドレスで安定した賃貸需要が期待できます
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こだわり項目
複数路線
バルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大田区立山王小学校 (400m)
買物施設 コンビニ (30m)、スーパー (140m)、ドラッグストア (210m)
その他の施設 銀行 (150m)
［取扱会社］株式会社グッドライフ
住所：東京都港区六本木３丁目2‐1　住友不動産六本木グランドタワー16階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週日曜日・祝日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9663号
電話番号：03-6459-1499
所属団体：所属団体未加入

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