情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションニッコーハイツ川崎

JR東海道本線 川崎駅 徒歩6分

物件画像

所在地
川崎市幸区南幸町２丁目
専有面積
77.6m²
間　取
2LDK
築年・入居
1984年07月

価格6,980万円

［取扱会社］明和地所の仲介　川崎店　明和地所株式会社

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66?巨大テラス合計約144?の角部屋・空を独り占め

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バルコニー
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66.02?とゆとりがある、開放感溢れるルーフバルコニー。※実際に撮影（2026年1月）したものにCG加工処理で家具等を配置したものです。家具等は販売価格に含まれせん。

間取・区画

  • 間取り

    JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅まで徒歩6分など、2駅4路線利用可能。全居室6帖以上でゆとりがあります。随所に収納スペースが設けられており、居住空間を有効活用できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　川崎店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0137387-0000931

所在地 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目16-2
交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩6分
その他交通 京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取 2LDK
専有面積 77.6m² 壁心
総戸数 36戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 1984年07月 バルコニー面積 5.85m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 中野組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 ナイスコミュニティー(株) 管理費 19,400円
修繕積立金 19,400円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [その他費用] 1,980円　
備考・制限等 ※駐輪場・バイク置場有(使用料無償) ※ペット飼育可(規約による制限あり) ※大規模修繕工事予定なし ※管理費修繕積立金改定予定なし
◆2006年 室内フルリフォーム実施（間取り変更含む）
無垢調の床や木の温もりを活かした内装は、
ほのかに香る木の香りで癒される心落ち着く住間です。
設備更新(キッチン・浴室・トイレ・床暖房他)
◆2駅4路線利用可能
・JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅まで徒歩6分
・京急本線「京急川崎」駅まで徒歩12分
◆物件下に文化堂（スーパー）があるので雨の日のお買物に便利です。
◆大切なペットと一緒に暮らせます(規約による制限あり)。
◆66.02?のルーフバルコニー。
◆南・西角住戸ならではの心地よい陽光と風が巡ります。
＜Life Information＞
■文化堂：徒歩1分 約5m
■ドラッグストアヒノミ川崎西口店・カーブス川崎西口店：徒歩1分 約5m
■ファミリーマート川崎西口店：徒歩2分（約150m）
■ローソン川崎南河原店：徒歩3分（約170m）
■まいばすけっと川崎中幸町3丁目店：徒歩6分（約470m）
■ラゾーナ川崎:徒歩4分　約320m
※掲載の360°パノラマの撮影は2026年2月に撮影したものです。家具・調度品等は含みません。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
角部屋
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ルーフバルコニー
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川崎市立南河原小学校 (640m)、川崎市立南河原中学校 (70m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (440m)
その他の施設 ラゾーナ川崎プラザ (320m)
［取扱会社］明和地所の仲介　川崎店　明和地所株式会社
住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580 　ソリッドスクエア東館4階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-919-350
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1373870000931／自社管理番号：K260119-01

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）