情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅十三東4丁目　中古戸建

阪急京都本線 十三駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市淀川区十三東４丁目
土地面積
56.69m²
建物面積
108m²
間　取
4LDK
築年・入居
2003年07月

価格4,380万円

［取扱会社］ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

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■■本日内覧可能■■阪急各線「十三」駅徒歩9分・平成15年7月築・3階建て・4LDK+ビルトインガレージあり◎内外装ともにリフォーム済ですので即入居可能です！お気軽にお問い合わせください♪

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■■本日内覧可能■■阪急各線「十三」駅徒歩9分！平成15年7月築・2026年3月全面リフォーム済！水廻りすべて新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ）全室クロス貼替・外壁塗装・外構・ベランダ塗装

間取・区画

  • 間取り

    ■■本日内覧可能■■阪急各線「十三」駅徒歩9分！平成15年7月築・2026年3月全面リフォーム済！水廻りすべて新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ）全室クロス貼替・外壁塗装・外構・ベランダ塗装

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0136440-0002986

所在地 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目3-44
交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩9分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩17分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 14.5帖,洋室 7.8帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 6.7帖)
土地面積 56.69m²(公簿)
建物面積 108m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月 2003年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 東 7.2m 公道 間口4.8m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装:（2026年03月) 施工
外壁
備考・制限等 ≪　スタッフの一押しPOINT　≫
■阪急各線「十三」駅徒歩9分
■平成15年7月築・3階建て・全室洋室4LDK
■雨の日も安心のビルトインガレージ
≫前道7.2ｍ！駐車もしやすくなっています◎
■リビング・水回りが2階部分に集約され家事効率UP！
■2026年3月内外装リフォーム済！
≫水廻りすべて新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
≫全クロス貼替/床張替/網戸張替/ダウンライト新設
≫外壁塗装/外構工事/ベランダ塗装　等
≪　周辺環境　≫
十三小学校…徒歩2分
十三中学校…徒歩4分
食品館アプロ…徒歩2分
スーパーライフ…徒歩7分
ファミリーマート…徒歩4分
こだわり項目
複数路線
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立十三小学校 (290m)、大阪市立十三中学校 (440m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (160m)、ドラッグストア (790m)
その他の施設 総合病院 (220m)、銀行 (840m)
［取扱会社］ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産
住所：大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第059739号
電話番号：0800-2000-141
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1364400002986／自社管理番号：●11-500

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