情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅木川西1丁目　中古一戸建て

阪急京都本線十三駅徒歩10分

物件画像

所在地: 大阪市淀川区木川西1丁目
土地面積: 38.5m²
建物面積: 54.62m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1986年07月

価格2,500万円

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［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■即日内覧可能！　○阪急「十三駅」まで徒歩10分。大阪・京都・神戸へと移動もラクラク！　○毎日のお散歩にも嬉しい淀川河川敷にほど近い立地。夏には花火大会も楽しめます！

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周辺環境が充実した便利な立地です！

間取・区画

☆図面☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133601-0004773

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
交通	阪急京都本線十三駅徒歩10分
その他交通	Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩14分
間取	2LDK
土地面積	38.5m²(公簿)
建物面積	54.62m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1986年07月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○静かで閑静な住宅地！穏やかな暮らしが可能ですね！　○バルコニ―が2箇所あるのでお洗濯物もたくさん干せます！　○小・中学校が徒歩10分圏内の距離にありお子さまの通学が安心！ ■充実の設備　○家具・家電付きですぐに新生活を始めることもできそうです！　○バルコニーにはしっかりと採光が入りますので、お洗濯物もよく乾きそうですね！ ■周辺環境　○木川南小学校　650ｍ　○十三中学校　700ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

こだわり項目: 複数路線; 給湯; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 全居室収納; フローリング; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立木川南小学校 (656m)、大阪市立十三中学校 (840m)
買物施設	コンビニ (305m)、スーパー (433m)、商店街 (969m)
その他の施設	総合病院 (354m)、公園 (1,275m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

十三病院

［取扱会社］りあるげーと株式会社: 住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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