情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションクレッセント二子多摩川II

東急田園都市線高津駅徒歩12分

物件画像

所在地: 川崎市高津区溝口６丁目
専有面積: 67.6m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1996年01月

価格5,490万円

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［取扱会社］リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

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オープンルーム開催情報2026年03月08日〜2026年06月30日

◇◆家具・エアコン付き×南西角住戸！◆◇・『高津』駅徒歩12分！・食洗機や浴室乾燥機など、室内設備充実！

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防犯カメラは犯罪抑止力があり、不審者の侵入を防ぐ効果があります。また何かトラブルが発生した際には証拠を提供し、迅速な解決に役立ちます。

【クレッセント二子多摩川II】時間とともに街に溶け込みながら、変わらぬ存在感を放つ外観。自然と目を引くデザインが、住まうよろこびを育みます。

間取・区画

※図面と異なる場合は現況を優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,490万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131676-0002847

所在地	周辺地図神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10
交通	東急田園都市線高津駅徒歩12分
その他交通	東急大井町線高津駅徒歩12分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン,洋室)
専有面積	67.6m² 壁心
総戸数	28戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上6階建	主要採光面	南西
築年月	1996年01月	バルコニー面積	8.31m²
駐車場	空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円料金最大:17000円	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	川田工業（株）	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）モリモトクオリティ	管理費	11,600円
修繕積立金	19,210円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年03月08日〜2026年06月30日　10:00-18:00 現地見学会公開中事前に必ず予約してください
その他費用	[駐輪場料金/年] 200円　[バイク置場料金/月] 2,000円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器内装:（2026年03月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）全室照明設置・ハウスクリーニング
備考・制限等	■東急田園都市線・大井町線『高津』駅徒歩12分！ ■LDK約14.3帖＋隣にはオープンになる洋室アリ♪ ■食洗機や浴室乾燥機など、室内設備充実！ ■陽当たり・通風の良い居住空間が広がります♪ オートロック／宅配ボックス／防犯カメラエレベーター／人感センサー【2026年3月リフォーム完了】・キッチン・浴室・洗面・トイレ・全室クロス・床・ハウスクリーニング他

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川崎市立高津小学校 (550m)、川崎市立西高津中学校 (350m)
買物施設	コンビニ (850m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設	公園 (400m)、西高津くさはな保育園 (55m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年03月08日〜2026年06月30日10:00-18:00
現地見学会公開中事前に必ず予約してください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店: 住所：神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目403　武蔵小杉STMビル2階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏季休暇・ＧＷ休暇
免許番号：国土交通大臣(3)第8544号
電話番号：044-711-5330
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会

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