情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅大阪市淀川区田川北1丁目 一戸建て

阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大阪市淀川区田川北１丁目
土地面積
44.5m²
建物面積
96.46m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年10月

価格3,280万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・角地につき採光・通風良好！開放感ある住環境！

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外観
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物件の外観［2023年3月11日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積96.46平米の3LDK+倉庫。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002649

所在地 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
その他交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩14分
間取 3LDK
土地面積 44.5m²(公簿)
建物面積 96.46m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 築年月 1997年10月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
私道負担面積 6.84m² 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 北 4m ) ( 西 4m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2016年11月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2016年11月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
備考:
【リフォーム内容】 ・システムキッチン、温水洗浄便座付きトイレ交換 ・全室クロス張替え ・LDKフローリング張替え
備考・制限等 準防火地域
■2016年11月にリフォーム履歴あり！
【リフォーム内容】
・システムキッチン、温水洗浄便座付きトイレ交換
・全室クロス張替え
・LDKフローリング張替え
■『田川東公園』にほど近い落ち着いた住宅地！
■阪急神戸線「十三」駅徒歩13分！大阪梅田へアクセス良好！フラットな道のりのため道のりもラクラク！
■田川小学校徒歩8分でお子さまの通学も安心！
■サンディ十三店徒歩8分で日々のお買物も便利！
■3階建て！
■3LDK！
■敷地内には駐車スペースあり（車種による）！
■リビングは複数か所に採光面！
■水廻りには換気窓あり！におい・湿気のこもりにくい設計！
■車庫後ろに大きい収納付き！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 田川小学校 (640m)、新北野中学校 (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002649／自社管理番号：468338R

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