情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅大阪市淀川区木川西1丁目 一戸建て

阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市淀川区木川西１丁目
土地面積
38.5m²
建物面積
54.62m²
間　取
2LDK
築年・入居
1986年07月

価格2,500万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・家具・家電付き！引越し後すぐに生活スタート可能！

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外観
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物件の外観（南西側から）［2026年3月27日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積54.62平米の2LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002642

所在地 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
その他交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩15分
間取 2LDK
土地面積 38.5m²(公簿)
建物面積 54.62m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1986年07月
駐車スペース 無 セットバック 無
私道負担面積 1.44m² 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年08月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
備考:
【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調 ・フローリング張替え ・クロスｍＣＦ張替え ・玄関ドア交換 ・バルコニー防水工事 ・塗装工事 など。
備考・制限等 ■2025年8月にフルリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調
・フローリング張替え
・クロスｍＣＦ張替え
・玄関ドア交換
・バルコニー防水工事
・塗装工事
など。
■移動しやすいフラット地勢！
■阪急神戸線「十三」駅徒歩9分！大阪梅田へもスムーズアクセス！
■新御堂筋・国道176号にアクセスしやすい立地！車での通勤・お出かけに◎！
■淀川徒歩2分！水辺の開放感を感じる静かな住宅地！
■淀川河川敷徒歩2分！散歩やジョギングにおすすめ！
■小中学校徒歩10分圏内で通学安心！
■2LDK！
■広めの屋根裏収納付き！大物収納に趣味のお部屋に！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
フローリング
家具・家電付き
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 木川南小学校 (640m)、十三中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002642／自社管理番号：907761R

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